Addetto Gestione Condomini

Associazione ProGEO
A Scafati

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Informazione importanti

  • Qualifica professionale
  • Scafati
  • 400 ore di lezione
Descrizione

Obiettivo del corso: Il corso intende formare una figura professionale realmente preparata e avente le conoscenze e gli strumenti per organizzare gestire e condurre un condominio sotto il profilo legale fiscale amministrativo e tecnico.
Rivolto a: tutti coloro che vogliano svolgere la mansione di figura professionale di Addetto Gestione Condomini, così come previsto dalle leggi in vigore.

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Sedi

Dove e quando

Inizio Luogo
Consultare
Scafati
Via Giovanni XXIII, 29, 84018, Salerno, Italia
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Domande più frequenti

· Requisiti

Diploma di Scuola Media Superiore

Programma

L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO:
  • Requisiti;
  • Natura giuridica;
  • Nomina e Revoca da parte dell'Assemblea;
  • Attribuzioni;
  • Rappresentanza e Poteri;
  • Responsabilità;
  • Passaggio di Consegne.
LASTRICI SOLARI DI USO ESCLUSIVO:
  • Disamina art. 1126 c.c.;
  • Casi pratici.
DIRITTO DEI PARTECIPANTI SULLE COSE COMUNI:
  • Indivisibilità;
  • Costruzione sopra l'ultimo piano dell'edificio;
IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO: Disamina art.118, 119, 1127 e 1128.
  • Tipi di Regolamento;
  • Natura contrattuale e natura assembleare.
TABELLE MILLESIMALI:
  • La tabella di proprietà generale;
  • Coefficienti incrementativi e decrementativi.
L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO:
  • Attribuzioni e maggioranze in assemblea;
  • Costituzione e Validità delle delibere;
  • Impugnazioni;
  • Nullità ed Annullabilità delle delibere assembleari;
  • Il Verbale dell'assemblea.
LA RIPARTIZIONE E GESTIONE DELLE SPESE: "La Contabilità del Condominio"
  • Ripartizione delle Spese;
  • Riscossione dei Contributi;
  • Erogazione delle spese;
  • Piani di Riparto, Ordinari e Straordinari;
  • Il Bilancio Preventivo;
  • Il Bilancio Consuntivo.
LE INNOVAZIONI: Disamina degli atricoli 1120 e 1121 c.c.
  • Innovazioni in genere;
  • Le Innovazioni Gravose e Voluttuarie;
  • Le Innovazioni Vietate.
TECNICHE E GESTIONE DEGLI IMPIANTI CONDOMINIALI:
  • Normative riguardanti gli impainti e nomencalture;
  • Legge 46/90 norma sulla sicurezza degli impianti elettrici
  • condominiali;
  • Criteri di gestione e programmazione degli interventi;
  • Rischio Elettrico;
  • Legge 13/89: abbattimento barriere architettoniche.
IL SERVIZIO DI PORTIERATO:
  • Il contratto di lavoro;
  • Obblighi;
  • Adempimenti;
  • Responsabilità dell'amministratore.
ETICA E PSICOLOGIA DEL CONDOMINIO:
  • Nozioni Comportamentali;
  • L'etica dell'Amministratore;
  • Strategia di acquisizione dei condomini;
  • Conduzione e comportamento in una assemblea
  • condominiale;
SIMULAZIONE DI ASSEMBLEA:
  • Costituzione, presenze e deleghe;
  • La Figura del presidente e del segretario di assemblea;
  • Verbalizzazione;
  • Mozioni d'ordine;
  • Assunzioni di delibere assembleari;
IL FISCO E IL CONDOMINIO:
  • Oneri Fiscali del sostituto di imposta;
  • La Figura fiscale dell'Amministratore;
  • Eventuali forme societarie per la gestione dei condomini;
  • La detrazione IRPEF per le ristrutturazioni;
  • Cenni sulla nuova riforma del condominio e nuovi articoli;
L'ACQUA E IL TERRITORIO:

Il Bene Acqua attraverso il territorio; disamina.

l'Associazione ProGeo si riserva la facoltà, durante il corso, di ampliare e/o modificare la trattazione degli argomenti.

Ulteriori informazioni

Stage: Non Previsto
Alunni per classe: 15

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