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AGENTE DI AFFARI IN MEDIAZIONE

Corso

A Monza ()

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Descrizione

  • Tipologia

    Corso

  • Livello

    Livello avanzato

  • Ore di lezione

    220h

  • Durata

    11 Settimane

Il corso è finalizzato al raggiungimento delle competenze previste dalla delibera regionale n. 9 del 01/12/2010; quali:
1) GESTIRE LE RELAZIONI CON I POTENZIALI VENDITORI/COMPRATORI E LE INFORMAZIONI SUI BENI IN VENDITA
2) PIANIFICARE APPUNTAMENTI E INCONTRI E INIZIATIVE PROMOZIONALI
3) NEGOZIARE TRA LE PARTI PER CONCLUDERE LA COMPRAVENDITA
4) ASSISTERE I CLIENTI NELLA STIPULA DI CONTRATTI DI COMPRAVENDITA E NELLA SCELTA DI FINANZIAMENTI

Profilo del corso

Il corso fornisce la preparazione utile per sostenere l'esame di abilitazione per poter svolgere la professione di "Agente di affari in mediazione" nel settore immobiliare.

A coloro che intendono intraprendere l'attività di agente immobiliare

a) Diploma di scuola secondaria di secondo grado;
b) aver compiuto il 18° anno di età alla data di iscrizione al corso;
c) capacità di espressione e di comprensione orale e scritta della lingua italiana.
Per i titoli di studio conseguiti nei Paesi UE è necessaria la traduzione asseverata, per quelli conseguiti in Paesi extra-UE la dichiarazione di valore rilasciata dall'ambasciata italiana del Paese in cui il titolo è stato conseguito.

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Opinioni

Materie

  • Compravendita
  • Finanziamenti
  • Contratto
  • Tecniche di vendita
  • Urbanistica
  • Customer care
  • Marketing
  • Comunicazione
  • Diritto commerciale
  • Estimo

Professori

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Programma

Il programma del corso è suddiviso in quattro aree:
  1. Area giuridica
  2. Area fiscale
  3. Area professionale
  4. Area tecnica
Area giuridica: il contratto, i tipi di contratto, la compravendita, la locazione immobiliare, la mediazione, i contratti di agenzia, i diritti reali sulla propria casa, le garanzie immobiliare, l'ipoteca.
Area fiscale: Il sistema fiscale italiano, Definizione di tributo, L’imposta, La tassa, Il contributo, Fase delle entrate dei tributi, Ravvedimento operoso, Contenzioso tributario, Le imposte dirette e indirette da applicarsi ai trasferimenti immobiliari, IRPEF, IRES, IRAP, Imposta di registro, Diritto di usufrutto, Applicazione imposta di registro a locazioni e affitti, Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, Imposta ipotecaria, Imposta catastale, IVA, IMU, Imposta di successione e donazione, Nozioni di diritto commerciale
Area professionale: Diritti, obblighi e responsabilità del Mediatore, Cenni sulle vigenti discipline professionali nei Paesi della CEE, Deontologia professionale, La Camera di Commercio, Le associazioni di categoria, Valutazioni, stime e perizie immobiliari, Le vendite di immobili in costruzione, La mediazione, Tecniche di vendita e di acquisizione, Pubblicità e promozione dei prodotti acquisiti, La gestione di un’agenzia immobiliare, Verifiche immobiliari a carico del mediatore, L’incarico di mediazione per vendita/locazione e il mandato a titolo oneroso, La proposta d’acquisto / locazione, Il contratto preliminare integrativo, Particolarità nella vendita di immobili commerciali, La vendita di immobili industriali, Immobili con vincoli ambientali, Immobili edificati in diritto di superficie, La cessione d’azienda, Le reti in franchising, Gli immobili a reddito, Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione di stabili, I finanziamenti immobiliari
Area tecnica: Estimo, La stima sintetica, Stima analitica o per apitalizzazione dei redditi, Stime inerenti all’usufrutto, Diritto di superficie, Stima delle aree edificabili, Stima dei fabbricati civili, Indennità per sopraelevazione di un edificio, Il calcolo delle superfici, Nuovo catasto terreni, Frazionamenti catastali
Nuovo catasto edilizio urbano, Il regolamento condominiale e le tabelle millesimali, Nozioni di urbanistica, Regolamento edilizio di igiene, Nozioni di edilizia, Edilizia Economica Popolare, Abitabilità ed agibilità

Ulteriori informazioni

E' previsto uno sconto per i disoccupati/inoccupati in possesso di requisiti previsti dalla normativa regionale

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