Corso amministratore condominio

Il corso è formato da quattro moduli obbligatori più un quinto opzionale, spiegati da altrettanti professionisti qualificati sulle seguenti aree tematiche:

1. LEGALE (35 ore)

• la proprietà, la comunione, il condominio, l’uso e il godimento delle parti comuni
• I contratti
• Funzioni dell’assemblea, organizzazione, convocazione e costituzione, il Presidente e il Segretario, validità delle delibere e relativa impugnativa
• Svolgimento pratico di un’assemblea
• natura, nomina e revoca, attribuzione e rappresentanza
• Responsabilità civile e penale dell’amministratore, i reati connessi all’attività professionale e quelli connessi alla responsabilità del mandato
• Funzione del regolamento, rapporto tra le norme codicistiche e norme regolamentari, regolamento contrattuale ed assembleare
• Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso
• Il contratto collettivo di lavoro, gli adempimenti fiscali e quelli previdenziali, la retribuzione, il trattamento di fine rapporto, sicurezza sul lavoro
• Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi, la proporzionale

2. CONTABILE/BILANCIO (10 ore)

• Il rendiconto, la documentazione giustificativa e la sua conservazione, conto patrimoniale e situazione di cassa, il piano di riparto e i criteri di ripartizione
• L'amministratore e il fisco
• Il condominio e il fisco
• Il piano dei conti, le registrazioni,la cassa e le gestioni
• Dallo stato patrimoniale dell’esercizio precedente allo stato patrimoniale del consuntivo corrente

3. CONDOMINIALE (10 ore)

• La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali. Etica condominiale e deontologia professionale
• Gli impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza. La tecnologia edile e gli impianti elevatori

4. EDILIZIA (5 ore)

• Competenze lavori condominiali
• strutture condominiali
  

5. INFORMATICA (OPZIONALE)

• Il computer, hardware e software, i programmi, la gestione contabile su supporto magnetico, la gestione dei testi

La regolare frequenza del corso verrà certificata con attestato valido ai sensi della nuova normativa. Tuttavia, al termine del corso è previsto un esame di verifica articolato in prove scritte ed orali, al buon esito del quale è rilasciato il relativo diploma con una valutazione.