Amministratore di Condominio

GDForm - Centro di Formazione e Addestramento
A Pomezia

380 
IVA inc.
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Informazione importanti

  • Qualifica professionale
  • Pomezia
  • 50 ore di lezione
  • Durata:
    7 Giorni
Descrizione

Sai già che per intraprendere la carriera professionale di gestore di immobili residenziali o commerciali ai sensi della legge, hai l’obbligo di frequentare un percorso formativo ad hoc? Il corso di Amministratore di Condominio, proposto da GDForm – Centro di Formazione e Addestramento agli utenti di emagister.it, è ciò che fa per te. Grazie alla professionalità dei docenti e a un programma didattico davvero ampio e approfondito riceverai la preparazione di cui hai bisogno per operare a pieno titolo nella gestione di immobili di piccole e grandi dimensioni.

Il corso si svolgerà in modalità presenziale, con lezioni frontali tenute presso la sede del centro, per un totale di 50 ore. Al termine del percorso formativo, il centro provvederà a rilasciare l’attestato di frequenza a ciascun partecipante, abilitante alla professione.

Aggiornato alle ultime disposizioni previste dalla riforma alla Legge 220 del 2012, il programma didattico punta allo sviluppo della consapevolezza delle responsabilità e degli obblighi dell’amministratore di condominio, preparandolo sia dal punto di vista legale, sia dal punto di vista contabile, lasciando spazio anche all’aspetto relazionale, per la formazione di professionisti in grado di gestire in modo ottimale conflitti di qualunque natura.

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Sedi

Dove e quando

Inizio Luogo
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Pomezia
Via Ardeatina, km 20, 00040, Roma, Italia
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Domande più frequenti

· Requisiti

Per accedere al Corso di Formazione per Amministratore di Condominio è richiesta la maggiore età ed il possesso del Diploma di Scuola Media Superiore.

Opinioni

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Cosa impari in questo corso?

Amministrazione condominio
Gestione immobili commerciali
Gestione delle parti comuni di un edificio
Costituzione di un'assemblea di condominio
Impugnazioni delle delibere di assemblea condominiale
Regolamento di condominio
Impugnazione del regolamento
USo delle tabelle millesimali
Ripartizione delle spese
Manutenzione e ricostruzione di scale
Contabilità del condominio
Calcolo rendiconto
Calcolo preventivo
Gestione contratti di locazione
Gestione contratti d’appalto
Azioni giudiziarie in condominio
Psicologia del condominio
Controllo impiantistica condominiale
Manutenzione scale e ascensori

Professori

INSEGNANTE DI PROVA
INSEGNANTE DI PROVA
CONSULENTE DEL LAVORO

Programma

La riforma del condominio aggiornata alla Legge 11 dicembre 2012, N. 220 - Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici

La proprietà immobiliare e le sue tipologie
- Il condominio (Nozione e Costituzione)
- Condominio Minimo, Condominio Parziale, Supercondominio e Multiproprietà
- Scioglimento del condominio

Le parti comuni dell’edificio
- Le parti comuni dell’edificio, ambito di applicazione, modificazioni e tutela delle destinazioni d’uso
- Diritto dei partecipanti sulla cosa comune
- Indivisibilità delle parti comuni e opere sulle parti comuni
- Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
- Perimento totale o parziale dell’edificio

Cenni sul mandato
- Nozione
- Diligenza del mandatario e Limiti del mandato

L’amministratore di condominio
- Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore e requisiti per incarico amministratore
- Attribuzioni dell’amministratore
- Rappresentanza
- Provvedimenti presi dall’amministratore

L’assemblea condominiale
- Costituzione dell’assemblea, sue attribuzioni e validità delle deliberazioni
- Validità delle convocazioni e delle delibere
- Impugnazioni delle delibere dell’assemblea
- Diritto di rappresentanza


Le innovazioni
- Innovazioni in generale
- Innovazioni gravose e voluttuarie


Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali
- Regolamento di condominio
- Infrazioni al regolamento di condominio
- Impugnazione del regolamento
- Tabelle millesimali e loro modifiche


La comunione
- Rinvio alle norme sulla comunione


La ripartizione delle spese in generale
- La ripartizione delle spese
- Manutenzione e ricostruzione delle scale, degli ascensori dei soffitti, delle volte e dei solai
- Lastrici solari ad uso esclusivo


La contabilità nel condominio
- I documenti ed i registri del condominio
- Rendiconto e relativo riparto
- Preventivo e relativo riparto

I dipendenti del condominio
- La contrattazione collettiva
- Istituti di previdenza e assistenza (INPS ed INAIL)
- Assunzione ed inquadramento del lavoratore
- Libri obbligatori
- Orario di lavoro e Retribuzione del dipendente
- Tipologie di contratti (Tempo determinato e Part – Time)
- Cessazione
- CUD (Certificazione Unica Dipendente)
- T.F.R. (Trattamento di Fine Rapporto)


Il condominio e l’amministratore nei rapporti con il fisco
- Il codice fiscale del condominio
- Il condominio come sostituto d’imposta
- Obblighi dell’amministratore
- Modello 770
- Pratiche di defiscalizzazione

Cenni sui contratti di locazione e d’appalto
- Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso

Cenni sui contratti d’appalto
- Procedure per l’approvazione dei lavori straordinari
- Adempimenti dell’amministratore
- Il contratto d’appalto

Azioni giudiziarie nel condominio
- Legittimazioni attiva e passiva: ricorsi e azioni d’urgenza
- Recupero giudiziale delle spese
- Documentazione indispensabile per le ingiunzioni di pagamento
- Solidarietà e divisibilità delle obbligazioni tra condomini
- Mediazione

Assicurazione
- Accenni all’assicurazione
- Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi.

Psicologia del condominio
- La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali
- Etica condominiale e deontologia professionale

Impiantistica e sicurezza
- Impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza
- Tecnologia edile e gli impianti elevatori
- Sicurezza sul lavoro

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