CORSO AVANZATO IL DELEGATO ALLA VENDITA E IL CUSTODE: RUOLO COMPITI E RESPONSABILITA'

Altalex Formazione
A Milano

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Informazione importanti

  • Corso
  • Milano
  • 14 ore di lezione
  • Durata:
    2 Giorni
  • Quando:
    Da definire
Descrizione

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Sedi

Dove e quando

Inizio Luogo
Da definire
Milano
Via Scarlatti, 33 ang. Piazza Luigi di Savoia , 20124, Milano, Italia
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Domande più frequenti

· Quali sono gli obiettivi del corso?

Il sempre crescente numero di espropriazioni forzate registrate negli ultimi anni impone ai Tribunali di avvalersi di professionisti tecnicamente preparati, consapevoli della propria delicata funzione, capaci di individuare possibili elementi di criticità in atto o in nuce e di prospettare al giudice dell’esecuzione ragionevoli soluzioni. Il buon esito di un processo esecutivo dipende in larga misura dagli ausiliari di cui il giudice dell’esecuzione si avvale che devono essere in grado di svolgere il proprio ruolo con la necessaria competenza, trasparenza e terzietà.

· A chi è diretto?

Il sempre crescente numero di espropriazioni forzate registrate negli ultimi anni impone ai Tribunali di avvalersi di professionisti tecnicamente preparati, consapevoli della propria delicata funzione, capaci di individuare possibili elementi di criticità in atto o in nuce e di prospettare al giudice dell’esecuzione ragionevoli soluzioni. Il buon esito di un processo esecutivo dipende in larga misura dagli ausiliari di cui il giudice dell’esecuzione si avvale che devono essere in grado di svolgere il proprio ruolo con la necessaria competenza, trasparenza e terzietà.

· In cosa si differenzia questo corso dagli altri?

Il sempre crescente numero di espropriazioni forzate registrate negli ultimi anni impone ai Tribunali di avvalersi di professionisti tecnicamente preparati, consapevoli della propria delicata funzione, capaci di individuare possibili elementi di criticità in atto o in nuce e di prospettare al giudice dell’esecuzione ragionevoli soluzioni. Il buon esito di un processo esecutivo dipende in larga misura dagli ausiliari di cui il giudice dell’esecuzione si avvale che devono essere in grado di svolgere il proprio ruolo con la necessaria competenza, trasparenza e terzietà.

· Quali saranno i passi successivi alla richiesta di informazioni?

Il sempre crescente numero di espropriazioni forzate registrate negli ultimi anni impone ai Tribunali di avvalersi di professionisti tecnicamente preparati, consapevoli della propria delicata funzione, capaci di individuare possibili elementi di criticità in atto o in nuce e di prospettare al giudice dell’esecuzione ragionevoli soluzioni. Il buon esito di un processo esecutivo dipende in larga misura dagli ausiliari di cui il giudice dell’esecuzione si avvale che devono essere in grado di svolgere il proprio ruolo con la necessaria competenza, trasparenza e terzietà.

Opinioni

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Cosa impari in questo corso?

Espropriazione immobiliare
Pignoramento immobiliare
Vendita senza incanto
Vendita all'incanto

Professori

Sergio Rossetti
Sergio Rossetti
Dott.

Laureato con lode presso l'Università degli Studi di Milano Bicocca nel 2000; avvocato dal 2005; magistrato dal 2007; dal 2009 assegnato al Tribunale di Lodi quale giudice civile del contenzioso ordinario, delle esecuzioni e delegato ai fallimenti; dal 2013 è giudice dell’esecuzione civile presso il Tribunale di Milano; relatore in diversi convegni in materia di espropriazione mobiliare e immobiliare è formatore della Scuola Superiore della Magistratura.

Programma

Il sempre crescente numero di espropriazioni forzate registrate negli ultimi anni impone ai Tribunali di avvalersi di professionisti tecnicamente preparati, consapevoli della propria delicata funzione, capaci di individuare possibili elementi di criticità in atto o in nuce e di prospettare al giudice dell’esecuzione ragionevoli soluzioni.
Il buon esito di un processo esecutivo dipende in larga misura dagli ausiliari di cui il giudice dell’esecuzione si avvale che devono essere in grado di svolgere il proprio ruolo con la necessaria competenza, trasparenza e terzietà.

Le corrette modalità di conservazione e gestione del compendio pignorato, i rapporti con gli occupanti degli immobili anche in ipotesi problematiche, il quadro informativo da fornire al giudice dell’esecuzione nei vari momenti della procedura, i controlli da eseguire sul fascicolo dell’esecuzione, le migliori strategie per una vendita efficace nei limiti della delega ricevuta, le modalità di redazione del decreto di trasferimento e del progetto di distribuzione sono solo alcuni degli aspetti pratici posti all’attenzione dei discenti.

Programma

I INCONTRO - IL CUSTODE GIUDIZIARIO

Principi generali in tema di espropriazione immobiliare.
Il pignoramento immobiliare: forma, contenuto, effetti.
Gli ausiliari del giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita.
Il custode giudiziario:
Nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili);
Accettazione e rifiuto della nomina.
Funzioni, poteri e compiti.
Amministrazione e gestione dell’immobile:
Accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione.
Riscossione dei frutti.
Interventi di manutenzione.
Stipula, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento.
Oneri condominiali.
Adempimenti fiscali e tributari.
Vincoli opponibili e non opponibili alla procedura (locazione, comodato, assegnazione della casa coniugale)
Attività finalizzate alla vendita del bene.
Il rilascio del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione.
Le spese per l’attività di custodia.
Il rendiconto.
La legittimazione processuale.
Le responsabilità.
Il compenso.

II INCONTRO - IL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLE OPERAZIONI DI VENDITA

Le categorie di professionisti delegabili.
Oggetto e contenuto della delega: i poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione.
Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate.
Funzioni del professionista delegato.
Attività preliminari del delegato: esame della documentazione ipocatastale e della perizia di stima; verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita.
L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità.
La vendita senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto; esame delle offerte e gara tra più offerenti).
La vendita all’incanto.
La verbalizzazione delle operazioni di vendita.
L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo.
Il decreto di trasferimento.
Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento.
Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione:
Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita.
I controlli sull’attività del professionista delegato: il reclamo al giudice dell’esecuzione.

Ulteriori informazioni

LA QUOTA DI PARTECIPAZIONE INCLUDE
Accesso alla sala lavori
Light lunch
Dispense di studio in formato cartaceo e/o digitale
Un abbonamento gratuito semestrale ai seguenti servizi:
- "Massimario.it", la banca dati di massime e sentenze per esteso;
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Attestato

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