Consulente Tecnico d’Ufficio Esperto Stimatore nei Pignoramenti Immobiliari

I. U. M. "academy School"
A Napoli

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Informazione importanti

  • Seminario
  • Livello avanzato
  • Napoli
  • 8 ore di lezione
  • Durata:
    2 Giorni
Descrizione

I.U.M. "Academy School" pubblica su emagister.it il corso di Consulente Tecnico d’Ufficio Esperto Stimatore nei Pignoramenti Immobiliari finalizzato alla formazione della figura professionale di Esperto Stimatore. Infatti, i partecipanti potranno acquisire le competenze e le conoscenze necessarie allo svolgimento di tale professione, nonché le funzioni e i limiti dell’incarico, concentrando l’attenzione sull’interpretazione delle nuove norme e sull’evoluzione della giurisprudenza.

Il corso, dalla durata di due giorni, si svolgerà attraverso 11 ore di lezione tenute a Napoli presso le aule della sede del centro. La didattica adottata si avvale di una parte teorica e una di esercitazioni pratiche.

Il programma, riportato in modo dettagliato su emagister.it, si sviluppa mediante una giornata di teoria dedicata alla conformità urbanistica e la relativa metodologia estimativa. Infatti, saranno presentati i casi riguardanti la Licenza Edilizia e degli argomenti come la valutazione delle istanze, gli immobili gravati e locati, i criteri di stima o il valore di mercato. Durante la seconda giornata, invece, si effettueranno esercitazioni inerenti alla valutazione dei compendi pignorati analizzando casi particolari come il procedimento di stima per la capitalizzazione del reddito, il metodo dei costi o la stima degli immobili oggetto di condono.

Informazione importanti
Sedi

Dove e quando

Inizio Luogo
Consultare
Napoli
Piazza Nicola Amore, 6, 80137, Napoli, Italia
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Cosa impari in questo corso?

Esperto consulente tecnico d'ufficio
Stimatore pignoramenti immobiliari
Verifica conformità urbanistica
Esecuzione immobiliare
Licenza Edilizia
Immobile sotto sequestro
Titoli abilitativi smarriti
Istanze di sanatoria in attesa di definizione
Immobili gravati da vincoli
Immobili gravati da diritti reali di godimento
Immobili locati
Criteri di stima di un immobile
Valore di mercato immobili
Valutazione componente pignorati
Market Comparison Approach
Stima per capitalizzazione del reddito
Il metodo dei costi
Stima immobili difformità dal titolo abilitativo
Stima immobili oggetto di condono
Pignoramento della quota

Professori

Pasquale Vetrano
Pasquale Vetrano
Ingegnere

Raffele Rossi
Raffele Rossi
Magistrato Tribunale di Napoli

Programma

Il programma del corso si svolge nel seguente modo:

GIORNO 1. Venerdì 17 gennaio 2014 ore 15.00 – 19.00

Relatore: Ing. Pasquale Vetrano, Esperto Abilitato alle Valutazioni Immobiliari - Dott. Raffaele Rossi, G. E. Tribunale di Napoli

L’ESECUZIONE IMMOBILIARE: LA CONFORMITA’ URBANISTICA – METODOLOGIA ESTIMATIVA

  • Verifica della conformità urbanistica e della libera circolazione giuridica del bene
  • Casi particolari: Licenza Edilizia di un immobile posto sotto sequestro, titoli abilitativi e grafici smarriti
  • La valutazione delle istanze di sanatoria ancora in attesa di definizione
  • Gli immobili gravati da vincoli,oneri, servitù e diritti reali di godimento
  • Immobili locati: segnalazioni di inadeguatezza del canone
  • Metodologia estimativa
  • Criteri di stima di un immobile
  • Il valore di mercato ed i valori diversi
  • L’analisi estimativa
  • Il procedimento comparativo
  • Risposta ai quesiti in aula



GIORNO 2. Sabato 18 Gennaio 2014 ore 9.00 – 13.00

Relatore: Ing. Pasquale Vetrano, Esperto Abilitato alle Valutazioni Immobiliari


L’ESECUZIONI IMMOBILIARI: ESERCITAZIONE IN AULA - LA
VALUTAZIONE DEI COMPENDI PIGNORATI - CASI PARTICOLARI

  • Caso di studio: applicazione del Market Comparison Approach per la stima di un appartamento
  • Il procedimento di stima per capitalizzazione del reddito: esempio di stima di un albergo
  • Il metodo dei costi: esempio di stima di un capannone industriale
  • La stima degli immobili realizzati in difformità dal titolo abilitativo: difformità parziale o totale e sanabile o non sanabile
  • La stima degli immobili oggetto di condono: sanatoria ammissibile o non ammissibile
  • La stima degli immobili gravati da vincoli,oneri, servitù e diritti reali di godimento
  • Immobili locati: criteri di valutazione
  • La valutazione nel caso di pignoramento della quota
  • Risposte ai quesiti in aula