Custode Giudiziario e Delegato Alla Vendita VII Edizione

I Modulo

15 maggio 2014 ore 15.00 / 19.00

Dott. Raffaele Rossi, G.E. Tribunale Napoli

L’ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE: PRINCIPI GENERALI. LA FIGURA DEL CUSTODE GIUDIZIARIO

Premesse generali sull’espropriazione immobiliare.

Il pignoramento: oggetto, forma, contenuto.

I protagonisti dell’espropriazione immobiliare: creditore procedente, creditore intervenuto, debitore esecutato.

Il giudice dell’esecuzione ed i suoi ausiliari: esperto stimatore, custode giudiziario, professionista delegato alle operazioni di vendita.

Il custode giudiziario:

Nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili)

Accettazione e rifiuto della nomina

Accesso all’immobile pignorato e poteri del custode

II Modulo

07 marzo 2014 ore 11.30 / 13.30

Dott. Raffaele Rossi, G.E. Tribunale Napoli

IL CUSTODE GIUDIZIARIO: POTERI, FUNZIONI, RESPONSABILITA’.

Amministrazione e gestione dell’immobile:

Riscossione dei frutti.

Interventi di manutenzione.

Stipula, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento.

Oneri condominiali.

Adempimenti fiscali e tributari.

Attività finalizzate alla vendita del bene.

Il rilascio del bene:

L’ordine di liberazione e la sua esecuzione.

Immobile occupato da soggetti diversi dal debitore libero.

Difficoltà o resistenza al rilascio.

I beni mobili presenti nell’immobile da rilasciare.

Le spese per l’attività di custodia.

Il rendiconto.

La legittimazione processuale.

Le responsabilità.

Il compenso.

Simulazione di aula: Redazione degli atti del custode (verbale di accesso, rendiconto).

III Modulo

07 Marzo 2014 ore 14.00 / 16.00

Dott. Francesco Abete, G.E. Tribunale Napoli

LA DELEGA DELLE OPERAZIONI DI VENDITA AL PROFESSIONISTA.

Nozione ed aspetti generali.

Le categorie di professionisti delegabili: l’elenco di cui all’art.179 ter disp.att. c.p.c..

Oggetto e contenuto della delega: i poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione.

Funzioni del professionista delegato:

L’esame del fascicolo e della documentazione ipocatastale.

Accertamento sulla proprietà del bene e ulteriori indagini sulla regolarità dell’immobile pignorato.

L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità.

Simulazione di aula: Redazione di un avviso di vendita.

IV Modulo

07 marzo 2014 ore 16.00 / 18.00

Dott. Francesco Abete, G.E. Tribunale Napoli

LA DELEGA DELLE OPERAZIONI DI VENDITA AL PROFESSIONISTA.

La vendita con e senza incanto.

Le offerte di acquisto:

Forma, contenuto, luogo, modalità di presentazione.

Esame delle offerte e gara tra più offerenti.

La vendita all’incanto e le offerte dopo l’incanto.

L’aggiudicazione del bene e il versamento del saldo prezzo: la decadenza dell’aggiudicatario.

La verbalizzazione delle operazioni di vendita.

Adempimenti da svolgere tra il’aggiudicazione e il decreto di trasferimento.

Il decreto di trasferimento.

Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento: la cancellazione delle formalità pregiudizievoli.

Simulazione di aula: Redazione di un decreto di trasferimento.

V Modulo

08 marzo 2014 ore 09.00 / 13.00

Dott. Raffaele Rossi, G.E. Tribunale Napoli

LA DISTRIBUZIONE DEL RICAVATO.

Formazione del progetto di distribuzione:

La graduazione dei crediti.

Le spese di giustizia in prededuzione.

I crediti assistiti da ipoteca: l’estensione del privilegio ipotecario agli interessi; le dichiarazioni dei creditori e le verifiche del professionista delegato.

La collocazione del credito di natura fondiaria.

Conflitto tra creditore fondiario e fallimento.

Le osservazioni dei creditori e l’approvazione del progetto di distribuzione.

Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita.

Simulazione di aula: Predisposizione di un progetto di distribuzione.