CORSO DI FORMAZIONE PRATICO DI ESTIMO E VALUTAZIONI IMMOBILIARI (BASATO SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI) - RILASCIO DI CFP

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  • Corso
  • Online
  • 24 ore di studio
  • Durata:
    1 Giorno
  • Quando:
    Da definire
Descrizione

Il corso di Valutazione Immobiliare avvicina il professionista agli standard internazionali di stima per svolgere al meglio la professione di valutatore immobiliare.
Gli standard internazionali di stima, nascono per soddisfare le esigenze di chiarezza e di sicurezza, in materia di garanzia, per le esposizioni creditizie da parte delle banche e degli istituti di credito, così nacquero gli standard internazionali di contabilità.

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Sedi

Dove e quando

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Domande più frequenti

· Quali sono gli obiettivi del corso?

Il percorso formativo si propone di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in base a procedure scientifiche previste dagli International Valutation Standard, dagli European Valutation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare. Intento del corso è quello di sviluppare competenze, capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e rurali.

· A chi è diretto?

Il corso di formazione è rivolto a tutti quei professionisti (ingegneri, architetti, agronomi, geologi, medici, biologi, geometri, periti edili, periti industriali, periti agrari, ecc.) interessati ad intraprendere l’attività di valutazione immobiliare conforme agli standard internazionali.

· Titolo

La frequenza del corso ed il superamento della verifica finale prevede il rilascio dell’attestato di partecipazione.

· In cosa si differenzia questo corso dagli altri?

Il corso si differenzia nell'esperienza e nella preparazione che caratterizza il nostro centro di formazione da 15 anni.

· Quali saranno i passi successivi alla richiesta di informazioni?

Appena ricevuta la tua richiesta, ti invieremo una mail con le informazioni base del corso, ossia costi, date e sede di svolgimento, modalità e tempi per l'iscrizione. In seguito sarai contattato da un nostro responsabile che risponderà alle tue domande.

Opinioni

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Cosa impari in questo corso?

Estimo
Valutazione immobiliare
Standard internazionali
Corso pratico
Diritto immobiliare
Gestione immobiliare
Vendita immobiliare
Agenzie immobiliari
Marketing immobiliare

Professori

Ignazio Silvestrini
Ignazio Silvestrini
Architetto

I nostri formatori possiedono un esperienza almeno biennale maturata in ambito di prevenzione e sicurezza sui luoghi di lavoro e/o autorizzati dalla Regione o Provincia e/o iscritti all’Aifos con una formazione e competenze pluriennali in relazione alle tematiche della salute e sicurezza sul lavoro.

Programma

STRUTTURA E PROGRAMMA DEL CORSO DI FORMAZIONE

Al termine del corso di formazione i partecipanti avranno acquisito le conoscenze e le competenze per redigere rapporti di valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali operatori del mercato immobiliare.In pratica i partecipanti alla fine del corso di formazione saranno in grado di comprendere, conoscere, analizzare e sviluppare:· una banca dati immobiliare, base essenziale per i moderni procedimenti estimativi
· applicare correttamente dei metodi estimativi: del confronto di mercato (Market Approach), della capitalizzazione dei redditi (Income Approach),dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach)· redigere una completa perizia secondo gli standard e svolgerne un’analisi critica

LA STIMA COMPARATIVA PLURIPARAMETRICA - MARKET APPROACH· MCA· Sistema di stima· MCA e sistema di stima· Sistema di ripartizione· Analisi e discussione di casi estimativi (appartamento, villa, capannone, terreno, arboreto)
LA STIMA PER CAPITALIZZAZIONE - INCOME APPROACH· Calcoli finanziari· Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito· Metodo della capitalizzazione diretta· Metodo della capitalizzazione finanziaria· Analisi del flusso di cassa scontato· Analisi e discussione di casi estimativi (ufficio, albergo, immobile in sviluppo, cava)

LA STIMA PER COSTI E LA STIMA DELLE AREE - COST APPROACH· Metodo del costo· Stima delle aree· Stima del costo di ricostruzione· Deprezzamento· Costo di trasformazione· Analisi e discussione di casi estimativi (villa, immobile industriale e agricolo, ristrutturazione)

LE BANCHE DATI DALLA TEORIA ALLA PRATICA· Gestione degli archivi e di banche dati locali· Anagrafica e Toponomastica· Immobili: geografia, consistenze da planimetrie, caratteristiche, segmento immobiliare, documenti, catasto, anagrafiche, costi, bilanci, prezzi e valori
DALLE PERIZIE AI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE· Perizie: titolo, mandato, soggetti, fasi e operazioni peritali, criteri e procedimenti, lotti, immobili oggetto di stima, due diligence, quotazioni, comparables, stima, risposte ai quesiti, limiti e assunzioni, conclusioni, allegati cartacei, verbale di asseverazione· Esempi operativi: appartamento in edificio multipiano, villa con giardino, negozio, palazzo uffici, capannone, terreno edificabile, seminativo eagrumento

Test di valutazione su quanto acquisito durante il corso

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