Master in Scienze Estimative

Obiettivi
Il master si propone di fornire ai laureati in agraria le competenze necessarie per completare la loro professionalità, rendendoli in grado di applicare una corretta valutazione dei beni economici nell’ambito dei processi decisionali sia privati che pubblici. Viene così garantito un vantaggio competitivo nel mercato del lavoro, potendo affrontare tematiche emergenti nell’ambito della libera professione: valutaz. di opere e beni pubblici e privati, di danni, valutaz. di impatto ambientale.

Contenuti
1) Diritto Agrario-40 ore: La competenza normativa dell'UE, di Stato e Regioni. Origini e fonti del diritto agrario, l'impresa agricola, contratti agrari, attività agricole principali e per connessione; Le varie figure di imprenditore agricolo. Modalità formative: lezioni frontali, focus di approfondimento.
2) Contabilità-35: Regime fiscale in agricoltura, Credito in agricoltura, Contabilità azienda agraria. Modalità: lezioni frontali, focus di approfondimento.
3) Topografia e Catasto-50: Cartografia, rilievo planimetrico ed altimetrico, GPS, GIS, elementi di fotogrammetria, sistemi informatici di cartografia, il telerilevamento, il catasto. Modalità: lezioni frontali, esercitazioni.
4) Estimo Assicurativo-30:Contratti e polizze assicurative, stima danni da incendio, stima danni da calamità atmosferiche. Modalità: lezioni frontali, casi studio.
5) Estimo Rurale-70: Valutazione dell’azienda agro-industriale, valutazioni fondiarie, valutazione dei fabbricati rurali, valutazioni delle colture arboree e dei frutti pendenti, stima del credito fondiario, le stime dei diritti reali, stima nelle successioni ereditarie e nelle divisioni, espropriazioni per pubblica utilità, servitù prediali, usufrutto, uso ed abitazione, prelazione, valutazioni degli investimenti, giudizi di convenienza economica, valutazione dell’indennità per i miglioramenti eseguiti su fondi altrui. Modalità: lezioni frontali, focus di approfondimento.
6) Estimo Ambientale-45:Metodi di valutazione dei beni ambientali, la stima dei beni ambientali: esempi di applicazione dei metodi di stima extra mercatili, la valutazione di Impatto Ambientale (VIA), Valutazione Ambientale Strategica (VAS), Valutazione d’incidenza (VI), Stima dei danni da inquinamento, la valutazione del Paesaggio. Modalità: lezioni frontali, focus di approfondimento, casi studio.
7) Estimo Forestale-40: La stima dei boschi, prezzo e valore dei macchiatici, valore di aspettazione. Modalità: lezioni frontali, focus di approfondimento.
8) Estimo urbano e territoriale-60: Fondamenti del mercato immobiliare, stima fabbricati civili, stima aree edificabili, costo di produzione nell’attività edilizia, stima dei costi delle opere di urbanizzazione, studio di fattibilità, stima dei beni storico-architettonici, stima delle opere d’arte, valori condominiali, Valutazione degli investimenti mobiliari. Modalità: lezioni frontali, focus di approfondimento, casi studio.
9) Estimo Industriale-30:Stima delle aree dei fabbricati industriali, valore di mercato dei fabbricati industriali, valore di trasformazione , valutazione di piani e progetti. Modalità formative: lezioni frontali, focus di approfondimento, casi studio.
10) Stage-100: Stage presso studi professionali in affiancamento ad esperti operanti nel campo estimativo, individuando alcuni studio su cui svolgere esercitazioni pratiche finalizzate al consolidamento delle competenze acquisite.

Risultati attesi
Formazione di un professionista con competenze maggiormente finalizzate all’esercizio dell’attività professionale, con un bagaglio di conoscenze che gli permetterà di operare in modo razionale, oggettivo e ripercorribile sul mercato dei beni privati e sulle scelte di tipo pubblico.

Modalità di valutazione competenze in uscita
Le modalità previste per la valutazione delle competenze acquisite sono:

• prove di verifica di fine modulo, in itinere, predisposte dai docenti (test risposta multipla, colloqui orali esercitazioni con risoluzione di casi);
• elaborazione di un report finale di stage;
• esame finale, consistente in un colloquio con esperti di settore relativo al lavoro svolto in fase di stage.

Metodologie formative utilizzate
Sarà adottato un approccio metodologico interattivo, ad alto grado di partecipazione, seguendo gli strumenti e la logica della didattica attiva per adulti. E’ prevista alternanza tra lezioni teoriche (brevi e intensive) e momenti applicativi (esercitazioni pratiche, esame di casi studio, lavori di gruppo). Sono previste altresì simulazioni di gruppo ed individuali (in basket, role playing).