Corso per Agenti immobiliari - 130 ore online

Programma formativo

Modulo 1 - Medazione:
-Normativa che disciplina il settore e la figura professionale delmediatore;- Diritti, Obblighi e Responsabilità del Mediatore;
- Deontologia Professionale;- Le Associazioni di Categoria;- La Camera di Commercio;- Valutazioni, Stime e Perizie Immobiliari;- La Mediazione (fasi della trattativa, la provvigione, professionalità e responsabilità del mediatore);- Verifiche Immobiliari a carico del Mediatore (documenti e verifiche);- La Locazione Immobiliare, locazioni abitative (tipologie locatizie, durata e rinnovo contrattuale, recesso anticipato dal contratto, diniego di rinnovo delcontratto, etc.), locazioni ad uso diverso dall'abitazione, l'affitto;- Proposta di Acquisto/Locazione; vendita di Immobili Industriali, Commerciali e Turistici;
- Immobili con Vincoli Ambientali; Immobili edificati in Diritto di Superficie;Terreni;- Cessione d'Azienda;- Incarico di Mediazione per Vendita/Locazione e il Mandato a Titolo Oneroso;- Adempimenti in materia di- Antiriciclaggio;- Adempimenti in materia di Privacy

Modulo 2 - Elementi di diritto civile:- Fonti del diritto;- Diritti reali, diritti reali di godimento (diritto di usufrutto, diritto di superficie, diritto di enfiteusi, diritti di uso e di abitazione, servitù prediali);- Proprietà;
- Diritto di Famiglia (separazione legale tra i coniugi ed effetti sulle proprietà immobiliari, regime normativo e regime patrimoniale); successioni (aspettigiuridici sulle proprietà immobiliari, successione legittima, testamentaria, necessaria) e donazioni (effetti sulle proprietà immobiliari in caso di rivendita e di richiesta finanziamenti, donazioni di denaro finalizzate all'acquisto di proprietà immobiliari);- Contratti (elementi essenziali, elementi accidentali, il contrattopreliminare, patologie del contratto, tipi di contratto, etc.);- Mezzi di Pagamento; titoli di credito (mezzi di pagamento estrumenti di credito); assegni (pagamento e azione cambiaria inmateria di assegni); azioni in base al titolo di credito; smarrimento,sottrazione o distruzione del titolo;- Garanzie immobiliari, registri immobiliari (effetti delle formalità, le trascrizioni, la pubblicità immobiliare, il funzionamento dei registri immobiliari), mezzi diconservazione della garanzia patrimoniale, etc.;- Ipoteca, cause di prelazione, privilegi, pegno;- Comunione Immobiliare e Condominio;
- Bilancio consuntivo e bilancio preventivo
Modulo 3 - Elementi di diritto commerciale:

- Imprenditore e impresa;- Le Società (contratto sociale e responsabilità dei soci);- Responsabilità patrimoniale;- Garanzia patrimoniale; Soggezione alle conseguenze della responsabilità patrimoniale;- Esecuzione coattiva; Pubblicità;- Fatti giuridici;- Compravendita immobiliare, vendita di beni immobili, cautele nella vendita immobiliare, obbligazioni principali del venditore e del compratore, vendita conriserva della proprietà, tutela degli acquirenti di immobili da costruire;- acquisto di immobili mediante asta giudiziaria;- Obbligazioni (definizione, fonti, etc.); rapporto obbligatorio e le suemodificazioni;- la Mediazione (definizione, normativa, casi particolari di mediazione);- Mandato a titolo oneroso (definizione, obblighi del mandatario, cause di estinzione del mandato);- il contratto di Agenzia (specifiche e obblighi giuridici); i contratti Reali(contratti di mutuo, di deposito, di comodato)

Modulo 4 - Elementi di diritto tributario:- Elementi di base relativi alla disciplina del diritto tributario;- Disciplina Costituzionale;- La capacità contributiva e i tributi (imposta, tassa, contributo);- Imposte Dirette, Indirette,- ipotecarie e catastali di registro;- Tasse (agevolazioni per l'acquisto della prima casa, trattamento fiscale del mutuo e del leasing, vendita di immobili commerciali)
Modulo 5 Approfondimenti connessi al settore merceologico 1:- Estimo;- Stima sintetica; Stima Analitica o per Capitalizzazione dei Redditi;- Stime inerenti all'Usufrutto; Stima delle Aree Edificabili; Stima dei Fabbricati Civili;- Nozioni su credito fondiario ed edilizio;- Pianificazione urbanistica, operativa e attuativa di direttive;- Programmi pluriennali di attuazione; Regolamento edilizio;- Concessione edificatoria;- Attuazione pratica del PRG;- Diritto di Superficie; Il Calcolo delle Superfici;- Nuovo Catasto Fabbricati e Nuovo Catasto Terreni; Nozioni di Urbanistica;
- Nozioni di Edilizia;- Edilizia Economica Popolare;- Conformità urbanistica; Condono edilizio e sanatoria
Modulo 6 Approfondimenti connessi al settore merceologico 2:- Concessione edificatoria;- Recupero patrimonio edilizio esistente; Attività edilizia in zona agricola;
- Parcheggi; Abusivismo edilizio;- Tutele speciali; Finanziamenti ed agevolazioni finanziarie per immobili;
- Elementi di base sul mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi