Qualificato UNI CEI EN ISO/IEC 17024

CORSO PRATICO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

BETA FORMAZIONE SRL
Online

219 
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Informazione importanti

  • Corso
  • Livello base
  • Online
  • 24 ore di studio
  • Durata:
    Flessible
Descrizione

Il corso si prefigge di fornire le nozioni e gli strumenti necessari per affrontare il problema della stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall’ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione di un certificato di un ente accreditato ISO IEC 17024.
I vantaggi del corso sono:
• La conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari;
• L’acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali;
• L’applicazione delle conoscenze acquisite nell’attività professionale;
• Conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo;

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Sedi

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Cosa impari in questo corso?

Estimo
Valutazione degli immobili
Perizie immobiliari
Valutazione immobiliare
Agente immobiliare
Monopolio
Oligopolio
Mercato immobiliare
Concorrenza
ISO 17024

Professori

Marco De Carli
Marco De Carli
Geometra

Programma

Introduzione:• Estimo nozioni generali• Valore e teoria del valore• Gli standard estimativi• Standard nazionali ed internazionali di valutazioneLe norme:• IVS, CVI, codice ABI• Il “nuovo” rapporto di valutazione, gli obiettivi• Gli standard richiestiCodice di condotta del valutatore:• Gli standard valutativi ed i requisiti del professionistaLa certificazione ISO 17024• La norma per la certificazione delle competenze
Prezzi e mercati immobiliari• Il mercato della valutazione• Le forme di mercato• Concorrenza, monopolio, oligopolio• Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche• Valutazioni ambito residenziale• Valutazioni ambito commercialePrincipi e postulati estimativi:• Il prezzo e il valore di stima• Principi generali della valutazione• I postulati estimativi
Criteri di stima:• Il valore di mercato• Il valore di costo• Il valore di trasformazione• Il valore complementare• Il valore di surrogazioneOsservazione del mercato immobiliare:• Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati• La segmentazione del mercato immobiliare
Scale di misura:• I prezzi di mercato• Misurazioni immobiliari• Le caratteristiche immobiliari• I nomenclatori di qualitàMarket approach:• I rapporti estimativi• La tabella dei dati• L’analisi prezzi marginali• La tabella di valutazione• La sintesi conclusiva• Il sistema di stima• Il market approach e il sistema Il sistema di ripartizioneCost approach:• Il valore del terreno edificato• Deprezzamento fabbricati• Stime dei costi• Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC)
Income approach:• La direct capitalization• La yield capitalization• La discounted cash flow analysis (DCF)• Il saggio di capitalizzazione critico• La ricerca del saggio di capitalizzazione• I metodi additivi• Band of investmentModelli di mass appraisal:• Analisi di regressione semplice• Analisi di regressione multiplaValutazione dello stato di salute di un immobile:• Due Diligence – definizioni e tipologie• Analisi delle condizioni di un bene• Analisi documentale e analisi di fattoElementi di certificazione ambientale ed efficienza energetica:• Qualificazione energetica
• Certificazione energetica degli edifici• Impatti ambientali correlati alla qualificazione energeticaIl rapporto di valutazione e suo riesame:• Definizioni• Gli obiettivi del rapporto di valutazione• Stesura del rapporto di valutazione• Il riesame della valutazione• la conformità del rapporto di valutazione ai requisiti normativi,• la completezza;• la coerenza;• la ragionevolezza;• la correttezzaEsercitazioni

Ulteriori informazioni

Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di frequenza oppure, sostenendo un esame, verrà rilasciato un certificato di competenza formativa che è qualificante per la richiesta di certificazione, a norma ISO 17024 delle competenze quali valutatori Immobiliari a norma UNI 11558:2014.

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