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CORSO PRATICO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

BETA FORMAZIONE SRL
Online

219 
+IVA
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Informazioni importanti

Tipologia Corso
Livello Livello base
Metodologia Online
Ore di lezione 24 ore di studio
Durata Flessible
  • Corso
  • Livello base
  • Online
  • 24 ore di studio
  • Durata:
    Flessible
Descrizione

Il Corso Pratico di Valutazione Immobiliare ha l’obiettivo di fornire le conoscenze adatte ad affronare la stima del valore di mercato degli immobili, grazie a standard internazionali di valutazione (IVS) al codice delle valutazioni di Tecnoborsa e le ultime linee guida dell’ABI. Una volta completata la formazione sarà possibile sostenere l’esame di quailifica per la certificazione a norma ISO 17024 delle competenze nella valutazione immobiliare a norma UNI 1155558:2014.
La formazione ha una durata di 24 ore e si svolgerà interamente online.

Al termine della formazione i partecipanti avranno acquisito conoscenze di estimo e standard estimativi, domineranno le norme e i codici di condotta dei valutatori, i prezzi e le nozioni dei mercato immobiliari. Potranno avvicinarsi, inoltre, al market approach al cost approach e alla certificazione ambientale ed efficienza energetica.

Informazioni importanti

Domande più frequenti

· Quali sono gli obiettivi del corso?

• La conoscenza degli standard internazionali per la redazione di rapporti di valutazioni immobiliari; • L’acquisizione di nozioni teoriche per la redazione di rapporti di valutazioni conformi agli standard estimativi internazionali; • L’applicazione delle conoscenze acquisite nell’attività professionale; • Conoscenza della possibilità di utilizzazione di fogli di calcolo e/o software applicativo;

Opinioni

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Cosa impari in questo corso?

Estimo
Valutazione degli immobili
Perizie immobiliari
Valutazione immobiliare
Agente immobiliare
Monopolio
Oligopolio
Mercato immobiliare
Concorrenza
ISO 17024
UNI 11558:2014
Perito immobiliare

Professori

Marco De Carli
Marco De Carli
Geometra

Programma

Introduzione:
• Estimo nozioni generali
• Valore e teoria del valore
• Gli standard estimativi
• Standard nazionali ed internazionali di valutazione

Le norme:
• IVS, CVI, codice ABI
• Il “nuovo” rapporto di valutazione, gli obiettivi
• Gli standard richiesti

Codice di condotta del valutatore:
• Gli standard valutativi ed i requisiti del professionista
• La certificazione ISO 17024
• La norma per la certificazione delle competenze

Prezzi e mercati immobiliari
• Il mercato della valutazione
• Le forme di mercato
• Concorrenza, monopolio, oligopolio
• Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche
• Valutazioni ambito residenziale
• Valutazioni ambito commerciale

Principi e postulati estimativi:
• Il prezzo e il valore di stima
• Principi generali della valutazione
• I postulati estimativi

Criteri di stima:
• Il valore di mercato
• Il valore di costo
• Il valore di trasformazione
• Il valore complementare
• Il valore di surrogazione

Osservazione del mercato immobiliare:
• Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati
• La segmentazione del mercato immobiliare

Scale di misura:
• I prezzi di mercato
• Misurazioni immobiliari
• Le caratteristiche immobiliari
• I nomenclatori di qualità

Market approach:
• I rapporti estimativi
• La tabella dei dati
• L’analisi prezzi marginali
• La tabella di valutazione
• La sintesi conclusiva
• Il sistema di stima
• Il market approach e il sistema Il sistema di ripartizione

Cost approach:
• Il valore del terreno edificato
• Deprezzamento fabbricati
• Stime dei costi
• Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC)

Income approach:
• La direct capitalization
• La yield capitalization
• La discounted cash flow analysis (DCF)
• Il saggio di capitalizzazione critico
•La ricerca del saggio di capitalizzazione
• I metodi additivi
• Band of investment

Modelli di mass appraisal:
• Analisi di regressione semplice
• Analisi di regressione multipla

Valutazione dello stato di salute di un immobile:
• Due Diligence – definizioni e tipologie
• Analisi delle condizioni di un bene
• Analisi documentale e analisi di fatto

Elementi di certificazione ambientale ed efficienza energetica:
• Qualificazione energetica
• Certificazione energetica degli edifici
• Impatti ambientali correlati alla qualificazione energetica

Il rapporto di valutazione e suo riesame:
• Definizioni
• Gli obiettivi del rapporto di valutazione
• Stesura del rapporto di valutazione
• Il riesame della valutazione
• la conformità del rapporto di valutazione ai requisiti normativi,
• la completezza;
• la coerenza;
• la ragionevolezza;
• la correttezzaEsercitazioni

Successi del Centro

Ulteriori informazioni

Al termine del corso, che è accessibile a chiunque, verrà rilasciato un attestato di frequenza oppure, sostenendo un esame, verrà rilasciato un certificato di competenza formativa che è qualificante per la richiesta di certificazione, a norma ISO 17024 delle competenze quali valutatori Immobiliari a norma UNI 11558:2014.

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