Urbanistica

Scuola di Notariato della Lombardia
A Milano

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  • Corso
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Descrizione

Obiettivo del corso: Urbanistica.
Rivolto a: Da consultare con il centro.

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Milano
Via Locatelli, 5 , 20124, Milano, Italia
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Programma

DOCENTI

dott. Giovanni CASU – Responsabile del corso

PROGRAMMA

  • Legislazione urbanistica: concetti e sviluppo storico.
  • Sottolineatura degli aspetti di maggiore interesse per il notaio.
  • Giustificazione dell’intervento notarile.
  • Condono edilizio: generalità e in particolare art. 46 del testo unico del 2001. Punti di riferimento per il notaio. Tipologia degli atti.
  • Esistenza del provvedimento abilitativo, costruzione del bene, data dell’abuso.
  • Art. 46 del testo unico: tipologia degli atti.
  • Provvedimenti abilitativi all’edificazione.
  • Sanatoria a regime o giudizio di conformità (art. 36 testo unico).
  • Totale difformità. Dichiarazione di parte. Nullità. Atto di conferma.
  • Il procedimento di sanatoria dal punto di vista amministrativo.
  • Nozioni generali sul condono. Concetto di condono.
  • Provvedimento di concessione in sanatoria.
  • Silenzio assenso.
  • Dimensione dell’abuso.
  • Tempo di realizzazione dell’abuso.
  • Domanda di condono.
  • Oblazione.
  • Contributo concessorio.
  • Beni vincolati.
  • Condono edilizio e diritti dei terzi.
  • Differenze tra primo, secondo e terzo condono.
  • Condono edilizio ed elementi redazionali dell’atto.
  • Art. 40 legge 47 (dichiarazioni; allegati; questioni applicative; dichiarazione ante ‘67).
  • Art. 2, 58° comma legge 662/1996. Tipologia degli atti.
  • Tipologia dell’abuso.
  • Circolazione provvisoria e circolazione definitiva.
  • Documentazione per la circolazione provvisoria. Documentazione per la circolazione definitiva.
  • Terzo condono.
  • Rapporti tra legislazione statale e legislazione regionale.
  • Incidenza della sentenza della sentenza della Corte costituzionale sulla commerciabilità.
  • Particolari problemi: abuso di necessità, silenzio-assenso, beni vincolati.
  • Condono edilizio e diritti dei terzi.
  • Sanatoria della nullità.
  • Commercializzazione dei terreni.
  • Lottizzazione abusiva ed attività notarile: tipologia negoziale
  • Certificato di destinazione urbanistica.
  • Atto di conferma.
  • Responsabilità del notaio.
  • Commercializzazione degli spazi a parcheggio.
  • Parcheggi "ponte" .
  • Come nasce il parcheggio: perché nascono i problemi? Posizione della dottrina.
  • Legge sul condono edilizio e ulteriore posizione della Cassazione.
  • Possibili conclusioni generali.
  • Fattispecie negoziali.
  • Parcheggi “Tognoli”. Distinzioni tra parcheggi ponte e parcheggi Tognoli: problemi.
  • Data di creazione del bene principale.
  • Creazione del vincolo a parcheggio.
  • Parcheggio e dati catastali.
  • Quantità dei parcheggi e standards.
  • Parcheggio Tognoli e regole condominiali.
  • Divieto di cessione separata.
  • Testo unico sull’edilizia e parcheggi Tognoli.
  • I beni culturali: individuazione, notifica autorizzazione e prelazione.
  • Edificio con più di 50 anni.
  • Vincolo indiretto.
  • Dichiarazione e sua notificazione.
  • Trascrizione. Nullità. Casistica.
  • Immobili culturali degli enti locali