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VALUTAZIONE E FINANZIAMENTO IMMOBILIARE

Corso post laurea

A Milano ()

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Descrizione

  • Tipologia

    Corso post laurea

Il corso sulle valutazioni e il finanziamento immobiliare si pone l’obiettivo di fornire i principali strumenti necessari per operare in modo evoluto nel settore immobiliare. L’evoluzione del mercato, caratterizzato da un processo di finanziarizzazione, richiede, infatti, agli operatori la conoscenza dei principali driver economico-finanziari e delle regole economiche di funzionamento, al fine di creare valore in un contesto sempre più competitivo e con una sempre maggiore volatilità.
Un’operazione immobiliare necessità di enormi risorse derivanti da fonti con differenti caratteristiche di flessibilità e modalità di remunerazione quali l’equity, i finanziamenti bancari e i prestiti mezzanini.
Il programma affronta le problematiche della valutazione del finanziamento di beni e operazioni immobiliari  con la finalità di individuare le tecniche e gli strumenti più idonei nelle diverse casistiche, analizzare la fattibilità finanziaria  e trovare modalità di finanziamento innovative. L’iniziativa è pertanto finalizzata a compiere un ideale percorso che, partendo dall’inquadramento economico del mercato immobiliare e finanziario e dall’analisi del business model dei principali player, approfondisce le tecniche di valutazione e finanziamento sia delle operazioni di sviluppo sia dei beni esistenti.Il programma è rivolto agli investitori e a coloro che operano nell’ambito di imprese di promozione, sviluppo e costruzione immobiliare, gestione di beni immobiliari, SGR di fondi immobiliari, esperti indipendenti, consulenti e agenti immobiliari, ingegneri, architetti, geometri, periti e altri professionisti che operano nel settore immobiliare. "Poliedrica e spettacolare presentazione di una materia non sempre semplice ma da voi resa elementare"

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Opinioni

Materie

  • Finanziamenti

Programma

Michele Dal Trozzo - Partecipante al programma |Head of Controlling, Patrimonio del Trentino SpA
  • Inquadramento delle metodologie, degli strumenti e delle tecniche di valutazione immobiliare
  • Principali criteri di valutazione economico-finanziaria (valore attuale, NPV, IRR e pay back period)
  • Costruzione dei flussi di cassa immobiliari unlevered e levered
  • Le problematiche di determinazione di stima del rischio e dei tassi di capitalizzazione e attualizzazione
  • Stima del valore di mercato di immobili esistenti e di aree da sviluppare
  • Inquadramento degli strumenti e delle tecniche di finanziamento immobiliare
  • Analisi del contratto di finanziamento strutturato e di casi (immobile a reddito, portafoglio, sviluppo)
  • Sensitivity analysis e analisi di scenario per la valutazione immobiliare
  • Project finance e finanziamenti strutturati nel settore immobiliare
  • Gli effetti del finanziamento sul rischio e sul risultato economico
  • Leasing immobiliare e convenienza economica
  • Fondi Immobiliari: modalità operative e impatto sul mercato
  • Effetti degli accordi di Basilea
  • Analisi di casi di valutazione e finanziamento di aree edificabili e operazioni di sviluppo, immobili a reddito e da valorizzare, immobili speciali

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