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Le valutazioni immobiliari basate sul metodo finanziario. le valutazioni immobiliari non residenziali.

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Descrizione

Obiettivi:
Il corso consente l’aggiornamento delle competenze professionali in ordine alle modalità di valutazione basate sul metodo finanziario della capitalizzazione dei redditi; in particolare verranno affrontati i metodi della capitalizzazione diretta, capitalizzazione finanziaria e flusso di cassa scontato. L’analisi dei suddetti metodi verrà anche considerata alla luce della consulenza finalizzata alla valutazione degli investimenti immobiliari.

Il seguente corso rappresenta un ulteriore livello di specializzazione per la figura del valutatore immobiliare che intende occuparsi anche di immobili non residenziali.

Strutture (1)
Dove e quando
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Domande più frequenti

· Quali sono gli obiettivi del corso?

Competenze in uscita Valutazioni di tipo finanziario.

· A chi è diretto?

Destinatari Valutatori immobiliari in possesso delle conoscenze delle valutazioni immobiliari residenziali. Il corso consente di acquisire crediti formativi necessari per il mantenimento dei certificati CRIF o CEPAS.

· Requisiti

Note I seguenti quattro percorsi consentono la preparazione ai requisiti della UNI 11558: Estimo generale: la base della teoria estimativa Le valutazioni immobiliari residenziali. Linee guida ABI, IVS, EVS, procedura MCA e metodo dei costi Le valutazioni immobiliari basate sul metodo finanziario. Le valutazioni immobiliari non residenziali Le valutazioni immobiliari per servizi bancari ed assicurativi

· Titolo

Certificazioni Attestato di frequenza IFOA

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Programma

Contenuti del corso

1. Matematica finanziaria:

  • formule di anticipazione
  • posticipazione
  • capitalizzazione

2. Metodi finanziari

  • principi generali e differenza tra metodi

3. La capitalizzazione diretta

4. La ricerca dei saggi di capitalizzazione

da dati di mercato, con metodi additivi (mortgage and equity components)

5. Il saggio di redditività diretta

6. Il tasso di rendimento interno

7. Calcolo del VAN

8. Analisi del TIR e del VAN nell’ambito della valutazione dell’investimento

9. Il Flusso di cassa scontato

10. Il saggio di capitalizzazione finanziaria

11. Il saggio di variazione dei prezzi

12. Il Going out rate (saggio di capitalizzazione finale)

13. La formula con il metodo del saggio di capitalizzazione finale (GOR)

14. La formula con il metodo del saggio di variazione dei prezzi


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