Amministratore di Condominio
Corso
A San Giorgio del Sannio
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Descrizione
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Tipologia
Corso
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Luogo
San giorgio del sannio
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Ore di lezione
40h
Obiettivo del corso: Il corso prepara alla gestione immobiliare e alla consulenza condominiale al fine di svolgere un'attività, quella dell'Amministratore di condominio, in continua evoluzione, vista la crescente domanda sul mercato di figure serie, preparate, con determinati requisiti e capacità lavorative ben delineate. Rivolto a: tutti.
Sedi e date
Luogo
Inizio del corso
Inizio del corso
Profilo del corso
Diploma Scuola Secondaria
Opinioni
Programma
Il corso è patrocinato dalla Federazione Nazionale Amministratori e prevede il superamento di un esame finale che darà diritto all’iscrizione al Registro FNA Nazionale con conseguente consegna del timbro professionale.
Programma del corso:
1 lezione
La Comunione – nascita del Condominio
Parti comuni
Il regolamento di condominio/ opponibilità al regolamento, trascrizione
Le tabelle millesimali (formazione e modifiche)
Criteri di redazione delle tabelle medesimali
2 lezione
L’Amministratore di condominio
- Compiti ed attribuzioni
Introduzione all’Assemblea di condominio
- Convocazione e svolgiment
- Partecipanti all’assemblea e deleghe
- Formazione delle delibere e maggioranze
3 lezione
Assemblea di condominio
- convocazione assemblea, termini e validità
- diritto di informazione ex art. 1105 c.c.
- il Presidente ed il Segretario
- il Consiglio di Condominio
- nullità ed annullabilità delle delibere
- impugnazioni
4 lezione
Tecniche di comunicazione pubblica
Tecniche di comunicazione scritta
Elementi di comunicazione interpersonale
Aspetti relazionali ed elementi di psicologia condominiale
5 lezione
Verifica intermedia delle lezioni 1, 2, 3 e 4.
6 lezione
Nozioni di contabilità condominiale – I° parte
- Prima nota cassa, archiviazione dei documenti
- Ripartizione delle spese
- Preventivo e consuntivo
Nozioni di contabilità condominiale – II° parte
- redazione di bilancio preventivo e consuntivo
- ripartizione delle spese
7 lezione
L’obbligo del rendiconto e le indicazioni di dottrina e di giurisprudenza
Criterio di competenza e criterio di cassa
Conservazione giustificativi di spesa
L’elenco dei fornitori ed acquisti di beni e servizi
8 lezione
Responsabilità civile dell’Amministratore: contrattuale ed extracontrattuale
Responsabilità amministrativa
Responsabilità penale; reati comuni
9 lezione
Le innovazioni
- natura e relativa disciplina
- innovazioni gravose e utilizzazione separata
La legislazione speciale in deroga
La sopraelevazione
Il servizio di portierato
- Inquadramento
- Il CCNL per i dipendenti da proprietari di fabbricati
- Livelli e mansioni
- Le competenze ed il part-time
10 lezione
Verifica intermedia lezioni 6, 7, 8 e 9.
11 lezione
Appalto
L’assicurazione: caratteri della polizza globale fabbricati
Il codice fiscale
Le imposte: ICI, IRPEF, IVA, TARSU, COSAP
Obblighi del sostituto d’imposta
Le ritenute fiscali
Benefici fiscali
Ravvedimento operoso
12 lezione
Antenne
Impianto di riscaldamento
Ascensore
Privacy
13 lezione
Parte Tecnica
- ascensore
- impianto elettrico
- normativa antincendio
- D.L. 626/1994: miglioramento della sicurezza e della salute dei lavoratori
14 lezione
NORMATIVE SPECIALI
- legge 6 giugno 1967 n.765 : Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica n. 1150 del 17/08/1942
- legge 28 febbraio 1985 n. 41: Norme in materia di controllo dell’attività edilizia, recupero e sanatoria delle opere edilizie
- legge 24 marzo 1989 n.122: Disposizioni in materia di parcheggi (Legge Tognoli)
- D.L. 494/1996: Prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare nei cantieri temporanei e mobili
15 lezione
Verifica intermedia lezioni 11, 12, 13 e 14.
16 lezione
ESAME FINALE SCRITTO.
Ulteriori informazioni
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Amministratore di Condominio