Amministratori di stabili e condomini

Modulo 1: Amministratori di stabili e condomini Ruolo e responsabilità dell’amministratore di condominio nella gestione degli immobili. Compiti principali nella supervisione degli aspetti amministrativi, tecnici e legali. Modulo 2: Normativa condominiale e diritti dei condomini Principali leggi che regolano la gestione condominiale. Doveri e diritti dei condomini, con particolare attenzione al codice civile e alle sentenze di riferimento. Modulo 3: Redazione e gestione del bilancio condominiale Elaborazione del bilancio preventivo e consuntivo. Metodi per una corretta gestione delle spese comuni e della cassa condominiale. Modulo 4: Gestione dei fornitori e degli appalti Selezione e gestione di fornitori per la manutenzione e i servizi condominiali. Procedure per l’assegnazione di appalti e controllo della qualità dei lavori eseguiti. Modulo 5: Manutenzione ordinaria e straordinaria degli stabili Pianificazione degli interventi di manutenzione per garantire la sicurezza e la funzionalità degli edifici. Gestione delle emergenze e programmazione degli interventi straordinari. Modulo 6: Assemblea condominiale e dinamiche di mediazione Organizzazione e conduzione delle assemblee condominiali. Strategie per la gestione dei conflitti tra condomini e mediazione nelle controversie. Modulo 7: Regolamento condominiale e rispetto delle norme Stesura, aggiornamento e applicazione del regolamento condominiale. Modalità di intervento in caso di infrazioni e gestione delle sanzioni. Modulo 8: Contabilità e gestione dei contributi condominiali Calcolo delle quote condominiali e ripartizione delle spese. Procedure di riscossione e gestione delle morosità per garantire l’equilibrio finanziario. Modulo 9: Assicurazioni condominiali e gestione dei sinistri Tipologie di polizze assicurative per condomini e stabili. Procedure per la denuncia e la gestione dei sinistri assicurativi. Modulo 10: Digitalizzazione e strumenti per la gestione condominiale Software e piattaforme per una gestione efficiente dei condomini. Vantaggi della digitalizzazione nei rapporti con condomini e fornitori. Modulo 11: Aspetti fiscali e tributi condominiali Obblighi fiscali e amministrativi per la gestione di un condominio. Dichiarazioni, ritenute fiscali e pratiche relative alla contabilità condominiale. Modulo 12: Sicurezza negli edifici e normativa antincendio Obblighi normativi per garantire la sicurezza negli stabili. Procedure di prevenzione e piani di emergenza per la sicurezza condominiale. Modulo 13: Gestione degli spazi comuni e delle innovazioni tecnologiche Ottimizzazione dell’uso degli spazi comuni e gestione delle richieste di miglioramento. Introduzione di soluzioni innovative per la gestione energetica e dei servizi condominiali. Modulo 14: Rapporti con gli enti pubblici e le autorità locali Interazione con comuni, ASL e altri enti per pratiche amministrative e autorizzazioni. Procedure per la gestione di lavori pubblici e vincoli urbanistici. Modulo 15: Sostenibilità ed efficienza energetica nei condomini Strategie per ridurre l’impatto ambientale degli edifici condominiali. Agevolazioni fiscali e incentivi per l’efficientamento energetico e la ristrutturazione sostenibile.