Diritto Urbanistico

Modulo 1: Diritto Urbanistico Cos'è il diritto urbanistico e la sua importanza nella pianificazione del territorio. La relazione tra diritto pubblico, diritto amministrativo e diritto urbanistico. Obiettivi e finalità della pianificazione urbanistica. Modulo 2: La Normativa Nazionale e Locale Le leggi nazionali che regolano l'urbanistica (Legge Urbanistica n. 1150/1942 e successive modifiche). Differenze tra regolamenti statali e leggi regionali. L’importanza dei regolamenti urbanistici locali nei comuni e nelle province. Modulo 3: Gli Strumenti di Pianificazione Urbanistica Pianificazione territoriale: piani regolatori generali e strumenti urbanistici. Piani urbanistici attuativi (Piano particolareggiato, Piano di lottizzazione, ecc.). La funzione del Piano Strutturale Comunale (PSC) e del Piano Operativo Comunale (POC). Modulo 4: Il Suolo e la Proprietà Fondiaria La proprietà del suolo e i suoi limiti nell’ambito urbano. Il suolo pubblico e il suolo privato: diritti e doveri. La distinzione tra uso privato e uso pubblico del territorio. Modulo 5: Le Autorizzazioni e Permessi Edilizi Permesso di costruire: requisiti, procedura e controlli. Autorizzazioni e licenze per interventi edilizi: come ottenerle e quali sono gli obblighi legali. Abusi edilizi: come vengono trattati dalla legge. Modulo 6: Il Vincolo Urbanistico Che cos’è il vincolo urbanistico e come influisce sulla proprietà privata. Tipologie di vincoli: storici, paesaggistici, ambientali e archeologici. Procedure per la modifica o il rilascio di vincoli sul territorio. Modulo 7: Il Piano Regolatore Generale (PRG) Cos’è il Piano Regolatore Generale e quali sono i suoi obiettivi. Le fasi di redazione e approvazione del PRG. Come il PRG organizza e regola l’uso del territorio. Modulo 8: La Variante Urbanistica Cosa sono le varianti urbanistiche e in che contesti vengono applicate. La procedura per l’approvazione di una variante urbanistica. Differenza tra variante generale e variante specifica. Modulo 9: Le Zoning Laws e la Destinazione d’Uso Definizione di zoning: come vengono suddivisi i terreni in zone (residenziali, commerciali, industriali, ecc.). La destinazione d’uso del suolo e le limitazioni imposte dalla pianificazione urbanistica. Cambiamenti nella destinazione d’uso: procedura e limitazioni. Modulo 10: La Tutela dell’Ambiente e del Paesaggio Normativa per la tutela ambientale e paesaggistica in ambito urbanistico. La Valutazione di Impatto Ambientale (VIA) nella pianificazione urbanistica. Il ruolo della Commissione Nazionale per la Valutazione Ambientale. Modulo 11: Le Procedure di Pianificazione e Decisione Il processo di adozione e approvazione degli strumenti urbanistici. I soggetti coinvolti nella pianificazione urbanistica (autorità locali, tecnici, cittadini). Le modalità di partecipazione pubblica nella pianificazione urbanistica. Modulo 12: Controlli e Sanzioni nell’Urbanistica I controlli amministrativi sui piani urbanistici e gli interventi edilizi. Le sanzioni per abusi edilizi e violazioni delle normative urbanistiche. Il ruolo delle autorità di controllo (Comune, Regione, Ministero dei Beni Culturali, ecc.). Modulo 13: La Pianificazione Urbanistica e il Rispetto dei Diritti La tutela dei diritti dei cittadini in relazione agli strumenti urbanistici. La pianificazione urbanistica e i diritti di proprietà. Equilibrio tra pubblico interesse e diritti individuali. Modulo 14: La Pianificazione Urbanistica e lo Sviluppo Sostenibile La pianificazione urbana come strumento di sostenibilità. L’integrazione delle politiche ecologiche e ambientali nella pianificazione urbana. La regolamentazione delle nuove costruzioni in chiave sostenibile. Modulo 15: Il Futuro del Diritto Urbanistico Le sfide future del diritto urbanistico: smart city, tecnologie e sostenibilità. Nuove normative per l’uso del suolo in contesti urbani evoluti. L’evoluzione del diritto urbanistico in relazione al cambiamento climatico e alle città resilienti.