EMAGISTER CUM LAUDE
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C.A.F.A " Centro Alta Formazione Accreditata "

Esperto in valutazione immobiliare

C.A.F.A " Centro Alta Formazione Accreditata "
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Informazioni importanti

Tipologia Corso
Metodologia Online
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Descrizione

C.A.F.A, Centro Alta Formazione Accreditata che nasce dalla necessità di promozione e sviluppo della cultura inerente alla formazione professionale qualificante, presenta su Emagister.it il Corso di Esperto in valutazione immobiliare, rivolto a tutti i professionisti autorizzati a redigere stime di valutazione immobiliare di qualsiasi genere. In particolare è, dunque, rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico: geometri, ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, ma anche a professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore, come gli agenti immobiliari o i semplici investitori.

Il corso si propone di far sì che l’utente acquisisca una pratica con gli standard internazionali di stima e possa, dunque, valutare gli immobili in qualunque sede, con un criterio prossimale a quello scientifico e con un margine di errore minimo rispetto alle approssimazioni delle stime monoparametriche in uso oggi.

La formazione è erogato complentamente in modalità FAD con una durata di 24 ore.

Informazioni importanti Strutture (1)
Dove e quando
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Domande più frequenti

· Quali sono gli obiettivi del corso?

Il corso si propone di far sì che l’utente acquisisca una pratica con gli standard internazionali di stima e possa, dunque, valutare gli immobili in qualunque sede, con un criterio prossimale a quello scientifico e con un margine di errore minimo rispetto alle approssimazioni delle stime monoparametriche in uso oggi.

· A chi è diretto?

Il corso è rivolto a tutti i professionisti autorizzati a redigere stime di valutazione immobiliare di qualsiasi genere. In particolare è, dunque, rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico: geometri, ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, ma anche a professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore, come gli agenti immobiliari o i semplici investitori.

· In cosa si differenzia questo corso dagli altri?

Corso erogato in modalità FAD durata 24 ore

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Successi del Centro

2018
Questo centro ha dimostrato la sua qualità su Emagister
3 anni con Emagister

Come si ottiene il marchio CUM LAUDE?

Tutti i corsi devono essere aggiornati

La media delle valutazioni dev'essere superiore a 3,7

Più di 50 opinioni degli ultimi 12 mesi

3 anni del centro in Emagister.

Cosa impari in questo corso?

Valutazione immobiliare
Immobiliare
Agente immobiliare
Agenzie immobiliari
Aste immobiliari
Diritto immobiliare
Fiscalità immobiliaria
Gestione immobiliare
Gestione patrimonio immobiliare
Valutazione
Intermediazione immobiliare
Investimenti immobiliari
Marketing immobiliare
Mediatore immobiliare
Mercato immobiliare
Perito immobiliare
Tassazione immobili
Vendita immobiliare
Tecniche di vendita
Immobili

Professori

Ing. Roberto Raia
Ing. Roberto Raia
Ingegnere

Laurea in Architettura Formatore sulla sicurezza sui luoghi di lavoro. Coordinatore della sicurezza Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Salerno - Corso di abilitazione al ruolo di Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione (D.lgs. 81/08 - T.U. sulla sicurezza) Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione

Programma

Programma

MODULO I: INTRODUZIONE

Estimo nozioni generali - Valore e teoria del valore - Gli standard estimativi - Standard nazionali ed internazionali di valutazione.

MODULO II: LE NORME

IVS, CVI, codice ABI - Il “nuovo” rapporto di valutazione, gli obiettivi - Gli standard richiesti – la qualifica del valutatore immobiliare.

MODULO III: IL MERCATO IMMOBILIARE

Prezzi e mercati immobiliari - Il mercato della valutazione - Le forme di mercato - Concorrenza, monopolio, oligopolio - Il mercato immobiliare: caratteristiche e dinamiche - Valutazioni ambito residenziale - Valutazioni ambito commerciale - Osservazione del mercato immobiliare - Il processo di osservazione del mercato e rilevazione dei dati - La segmentazione del mercato immobiliare.

MODULO IV: CRITERI DI STIMA

Principi e postulati estimativi - Il prezzo e il valore di stima - Principi generali della valutazione - I postulati estimativi - Il valore di mercato - Il valore di costo - Il valore di trasformazione - Il valore complementare - Il valore di surrogazione.

MODULO V: SCALE DI MISURA E MISURAZIONE

I prezzi di mercato - Misurazioni immobiliari - Le caratteristiche immobiliari - I nomenclatori di qualità - I rapporti estimativi - La tabella dei dati - L’analisi prezzi marginali - La tabella di valutazione - La sintesi conclusiva - Il sistema di stima.

MODULO VI: IL MARKET APPROACH E IL SISTEMA

Market approach - Il sistema di ripartizione Cost approach - Il valore del terreno edificato - Deprezzamento fabbricati - Stime dei costi - Il costo di ricostruzione deprezzato (DRC).

MODULO VII: INCOME APPROACH

La direct capitalization - La yield capitalization - La discounted cash flow analysis (DCF) - Il saggio di capitalizzazione critico - La ricerca del saggio di capitalizzazione - I metodi additivi - Band of investment.

MODULO VIII_ MODELLI DI MASS APPRAISAL

Analisi di regressione semplice - Analisi di regressione multipla.

MODULO IX: VALUTAZIONE DELLO STATO DI SALUTE DI UN IMMOBILE

Due Diligence – definizioni e tipologie - Analisi delle condizioni di un bene – Analisi documentale e analisi di fatto.