Il contratto di appalto e l'ufficiale rogante

- La forma dei contratti degli enti locali: La scrittura privata, la scrittura privata autenticata, l'atto pubblico, la forma elettronica/telematica; effetti probatori e giuridici delle diverse forme contrattuali; forme contrattuali attraverso cui l'ente locale può vincolarsi giuridicamente. - La redazione dell'atto notarile: gli elementi costitutivi dell'atto notarile previsti dalle legge Notarile, la procura e poteri rappresentativi delle parti con particolare attenzione alle società di capitali e di persone, la sottoscrizione dell'atto e degli allegati, la lettura dell'atto e degli allegati, casi di nullità dell'atto notarile. - I documenti da allegare al contratto: analisi di quelli obbligatori e facoltativi. - Il repertorio dei contratti: La natura e la tenuta del repertorio dei contratti, e quali sono gli atti negoziali che devono essere repertoriati. - Tracciabilità dei pagamenti: le novità apportate dalla legge 136/2010; la clausola del rispetto della tracciabilità dei pagamenti nei rapporto con l'appaltatore ed i sub appaltatori; la clausola risolutiva espressa quale condizione del rispetto della disciplina normativa; - Il controllo dei requisiti autocertificati in sede di affidamento: Disciplina dei requisiti generali ex art. 80 del D.Lgs 50/2016 anche con riferimento alle novità del c.d. “SBLOCCA CANTIERI”; quali controlli devono essere posti in essere e le sedi ove porre in essere il relativo controllo; il controllo delle persone fisiche e giuridiche; gli esisti del controllo e le azioni da intraprendere. - Il rapporto tra aggiudicazione provvisoria, aggiudicazione definitiva e contratto nella nuova impostazione del D.Lgs 104/2010: come cambia il rapporto tra il procedimento ed il contratto; quando e come il contratto può essere stipulato ovvero deve essere sospeso; le responsabilità del dirigente e dell'ufficiale rogante od autenticante il contratto. - I pagamenti del corrispettivo all'appaltatore: le clausole che possono essere inserite nel bando di gara, nella lettera di invito e/o nel contratto di appalto ed il rapporto tra bando e contratto ai fini dell'inserzione delle clausole dei pagamenti e della tempistica; la differenza di disciplina tra appalto di lavori e appalto di servizi e forniture. - La gestione delle modifiche negoziali: gli interessi per il pagamento oltre i termini negoziali; le clausole di indicizzazione dei prezzi; l'applicabilità dell'art. 1339 del c.c.; gli atti di sottomissione nell'ottica del contratto pubblico ed i limiti indicati nel codice dei contratti. - Le clausole negoziali e la loro compatibilità con l'ordinamento: la clausola penale, la clausola di proroga del contratto e la clausola di rinnovo del contratto. - La cauzione definitiva: forma della cauzione definitiva e gli spazi di autonomia; la natura della cauzione definitiva e gli obblighi del garante nei riguardi del Comune dopo la pronuncia della Corte di Cass. a Sez. Un. del 2010. Il DURC: quando deve essere acquisito; la durata; il rapporto con il contratto di appalto in applicazione dell'art. 1322 c.c. e principio dell'autonomia negoziale I diritti di segreteria: Indicazione dei contratti per i quali sono dovuti i diritti di segreteria, gli atti di sottomissione, le scritture private non autenticate e i diritti di segreteria.