CORSO DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ABILITANTE

• Il condominio in generale

• la proprietà, la comunione, il condominio, l’uso e il godimento delle parti comuni

• I contratti

• L’assemblea

• Funzioni dell’assemblea, organizzazione, convocazione e costituzione, il Presidente e il Segretario, validità delle delibere e relativa impugnativa

• Svolgimento pratico di un’assemblea

• L’amministratore

• natura, nomina e revoca, attribuzione e rappresentanza

• La contabilità

• Il rendiconto, la documentazione giustificativa e la sua conservazione, conto patrimoniale e situazione di cassa, il piano di riparto e i criteri di ripartizione

• Esercitazione pratica

• Informatica

• Il computer, hardware e software, i programmi, la gestione contabile su supporto magnetico, la gestione dei testi

• La responsabilità

• Responsabilità civile e penale dell’amministratore, i reati connessi all’attività professionale e quelli connessi alla responsabilità del mandato

• Il regolamento di condominio

• Funzione del regolamento, rapporto tra le norme codicistiche e norme regolamentari, regolamento contrattuale ed assembleare

• L’assicurazione

• Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi, la proporzionale

• Tecnologia

• Gli impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza. La tecnologia edile e gli impianti elevatori

• Le locazioni

• Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso

• I dipendenti del condominio

• Il contratto collettivo di lavoro, gli adempimenti fiscali e quelli previdenziali, la retribuzione, il trattamento di fine rapporto, sicurezza sul lavoro

• Psicologia del condominio

• La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali. Etica condominiale e deontologia professionale

• La normativa extracodicistica

• Le leggi sul risparmio energetico, sui parcheggi, sull’abbattimento delle barriere architettoniche, sulla sicurezza degli impianti

• Le controversie condominiali e l’arbitrato

• Rapporti con il legale, recupero forzoso, danno temuto e nuova opera

DURATA CORSO: 72 ore in modalità on-demand