Corso per Amministratore Condominio

Il condominio in generale

• la proprietà, la comunione, il condominio, l’uso e il godimento delle parti comuni
• I contratti in generale

L’assemblea

• Funzioni dell’assemblea, organizzazione, convocazione e costituzione, il Presidente e il Segretario, validità delle delibere e relativa impugnativa
• Svolgimento pratico di un’assemblea

L’amministratore

• natura, nomina e revoca, attribuzione e rappresentanza

La contabilità

• Il rendiconto, la documentazione giustificativa e la sua conservazione, conto patrimoniale e situazione di cassa, il piano di riparto e i criteri di ripartizione
• Esercitazione pratica

Informatica

• Il computer, hardware e software, i programmi, la gestione contabile su supporto magnetico, la gestione dei testi

La responsabilità

• Responsabilità civile e penale dell’amministratore, i reati connessi all’attività professionale e quelli connessi alla responsabilità del mandato

Il regolamento di condominio

• Funzione del regolamento, rapporto tra le norme codicistiche e norme regolamentari, regolamento contrattuale ed assembleare

L’assicurazione

• Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi, la proporzionale

Tecnologia

• Gli impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza. La tecnologia edile e gli impianti elevatori

Le locazioni

• Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso

I dipendenti del condominio

• Il contratto collettivo di lavoro, gli adempimenti fiscali e quelli previdenziali, la retribuzione, il trattamento di fine rapporto, sicurezza sul lavoro

Psicologia del condominio

• La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali. Etica condominiale e deontologia professionale

La normativa extracodicistica

• Le leggi sul risparmio energetico, sui parcheggi, sull’abbattimento delle barriere architettoniche, sulla sicurezza degli impianti. Rapporti con il legale, recupero forzoso, danno temuto e nuova opera