Trucchi, Soluzioni Legali e Fiscalità Immobiliare

E' indubbio che l'investimento in immobili richiede una costante attenzione e conoscenza degli aspetti legali, sia per evitare errori che possono essere costosi, sia per ottimizzare i profitti dell'investimento, minimizzando i rischi e usando a proprio vantaggio la normativa vigente.

I partecipanti a questo seminario di una giornata e mezza, strutturato in sessioni teoriche e pratiche, acquisiranno un know-how più che sufficiente ad effettuare operazioni immobiliari in autonomia sul fronte legale.

I curatori e trainer del seminario sono una coppia di avvocati specializzati nel diritto immobiliare e consulenti di società immobiliari e investitori. E' caldamente raccomandato di aver seguito almeno il seminario Investire in Immobili? e possibilmente anche Investire in Immobili Avanzato?

Nel seminario si parlerà di

• psicologia e delle strategie di comunicazione più efficaci per acquistare e vendere immobili con profitto

• ristrutturazioni, con molti esempi pratici e la possibilità di interagire con un geometra esperto di queste attività

• le aste immobiliari nei dettagli operativi, per rispondere a tutti gli interrogativi che si pone chi inizia quest'attività

• gli stralci, lo strumento più redditizio per investire in immobili, ma anche quello più complesso per chi inizia.

Questo seminario è a numero chiuso, per consentire ai partecipanti di essere seguiti in modo quanto più possibile personalizzato da Alfio Bardolla e il suo team.

Nel seminario imparerete

Trucchi e segreti della proposta d'acquisto

• Proprietario effettivo o conosciuto?

• Come indirizzarla alle persone giuste

• Come evitare il problema della comunione

• Come evitare un problema che pochi sanno e che può rendere la proposta non più irrevocabile

• Come usare a proprio vantaggio i cavilli legali relativi all'accettazione

• Le diverse forme di proposta: quando, come e perché usarle

• Come inoltrare correttamente la vostra proposta tramite agente (e un errore da non fare)

• Come evitare sorprese dal vostro agente immobiliare

Trucchi e segreti del contratto preliminare

• Natura del contratto e rimedi per l'inadempimento

• Sicurezza del contratto: quando fare la registrazione, quando la trascrizione

• Le particolarità degli immobili da costruire

• La fideiussione, come usarla e perché

• Una regola che pochi sanno e che vi fa guadagnare tempo prezioso

• Risparmio fiscale scegliendo il corretto numero di vendite

• Un semplice cambio di definizione che i professionisti usano a proprio vantaggio

• L'importanza della corretta descrizione dell'immobile

• Come usare il termine a vostro vantaggio

• L'arma dell'art. 1457 c.c.

• Donazioni e successioni

• Garanzie: come e quali

• Differenze tra la vendita a corpo e a misura

• Vantaggi e difetti della caparra confirmatoria

• 7 diversi metodi per scegliere il miglior saldo a vostro vantaggio

• Possesso e Detenzione: differenze chiave

• Come gestire il problema della consegna e dei lavori anticipati

• I problemi urbanistici dei fabbricati

• I problemi urbanistici dei terreni

• Come usare la Cessione del Contratto e il Contratto per persona da nominare

• Tutto ciò che dovete sapere sullo Short Trading, lo strumento degli investitori professionisti

• Un metodo poco conosciuto per rafforzare la propria posizione scegliendo correttamente le condizioni

• Clausole vessatorie e doppia sottoscrizione

Trucchi e segreti della Compravendita

• Cosa c'è da sapere nei rapporti tra Preliminare e Definitivo per acquisire vantaggio

• Cosa è utile sapere prima di incontrare il Notaio

• Come avere il Notaio che lavora a vostro vantaggio

Trucchi e segreti del Regime Tributario nelle operazioni immobiliari

• Un'informazione conosciuta da pochi sul regime IVA delle società

• La tassazione del contratto definitivo

• Deferimento dell'imposta

• Prezzo valore : valore catastale e prezzo dichiarato

• Le agevolazioni prima casa

• Le agevolazioni al 3% e all'1%

• Come gestire le plusvalenze

Trucchi e segreti per comprare immobili alle Aste

• Ipoteca e espropriazione forzata

• Precetto

• Pignoramento

• Vendita con e senza incanto

• Gara tra gli offerenti

• L'assegnazione e il rilancio

• Il decreto di trasferimento

• La "pulizia" dell'immobile comprato all'asta (a cosa fare attenzione)

Trucchi e segreti degli Stralci

• Quando e come sono leciti: il patto commissorio

• Come definire e ottenere la Procura a vendere

• Un informazione chiave relativa al mandatario a titolo oneroso

• La rinuncia agli atti di giudizio

• La liberazione dell'immobile

e molto altro ancora!

Importante!

Per partecipare a questo seminario è indispensabile aver partecipato al seminario e possibilmente anche , in modo da conoscere già gli argomenti trattati.

NELLA QUOTA DI PARTECIPAZIONE SONO COMPRESI:

• Coffee break
• Pranzo

CONDIZIONI DI PAGAMENTO E PRENOTAZIONE

La partecipazione al corso è subordinata al pagamento del montante totale prima della data del corso. Il pagamento può essere effettuato tramite Carta di Credito o Bonifico Bancario (è necessario provvedere almeno 15 giorni prima del corso).