Corso Due Diligence Immobiliare

"PRIMA AREA: Capire la Due Diligence Unità didattica n. 1 - In generale sulla due diligence • Cos’è la Due Diligence • La Due Diligence applicata agli immobili • L’importanza della Due Diligence Immobiliare Unità didattica n. 2 - Concetti base di due diligence • Contratti e rischi contrattuali • Asimmetrie d’informazione • Costi d’informazione nella negoziazione • Costi successivi e le competenze di Due Diligence Unità didattica n. 3 - Classificazione nozioni fondamentali • Tipologia d’indagini • Classificazione delle informazioni e delle risultanze • Processi di due diligence SECONDA AREA: La Due Diligence nelle compravendite ordinarie Unità didattica n. 4 - Audit, strumenti per la due diligence • Audit documentale • Data Room • Audit di sopralluogo Unità didattica n. 5 - Analisi di due diligence • Analisi amministrativa • Analisi catastale e fiscale • Analisi edilizia e urbanistica • Analisi strutturale e valutazione del rischio crolli o cedimenti • Analisi impiantistiche • Analisi generale della sicurezza • Analisi stato di manutenzione generale • Analisi debitoria e creditoria • Altre analisi: vincoli, energetica, prevenzione incendi, ambientale • Risultati delle varie analisi Unità didattica n. 6 - Relazione di due diligence • Linguaggio e strutturazione della relazione di due diligence • Relazione di due diligence in base alle varie analisi Unità didattica n. 7 - Compensi per la due diligence • Il problema dei compensi professionali in materia di due diligence • Parametri previsti e loro utilizzo • Una proposta di parcella TERZA AREA: La Due Diligence nelle esecuzioni immobiliari Unità didattica n. 8 - Dal CTU all’EDG • Concetti base di esecuzione immobiliare • La riforma del processo esecutivo in pillole • Il nuovo ruolo di EDG • Relazioni con il Giudice, con il creditore e con l’esecutato Unità didattica n. 9 - Sopralluoghi e accessi • Sopralluogo del bene esecutato • Accesso agli uffici dello Stato • Accesso agli uffici privati Unità didattica n. 10 - Confronti tra stato di fatto e realtà • Confronto tra risultanze accessi e sopralluogo • Relazione di due diligence • Problemi di valutazione immobiliare nelle esecuzioni immobiliari • Relazione di stima Unità didattica n. 11 - Compensi • Istanza di liquidazione • Opposizione al Decreto di liquidazione • Problemi di pagamento con il creditore procedente"