Corso Regressione
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Corso
A Distanza
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Descrizione
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Tipologia
Corso
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Metodologia
A distanza
I modelli di regressione sono modelli operativi di tipo statistico-matematico che possono trovare adeguata applicazione nell’ambito delle valutazioni immobiliari in quanto ricalcano in maniera logica il lavoro svolto dall’estimatore in quanto egli è chiamato a svolgere il ruolo di “specchio freddo ed oggettivo del mercato” ovvero di spiegare l’effetto che le singole caratteristiche (quantitative e qualitative) hanno nella formazione del prezzo di mercato degli immobili. Conseguentemente l’estimatore è in grado di definire un modello previsionale ed estendere la stima del valore di mercato a tutti gli immobili della popolazione da cui è estratto il campione.
Obiettivo principale del Corso è introdurre i Partecipanti nell’ambito dell’Analisi di Regressione e dare loro un’idea delle enormi potenzialità di tale strumento in campo estimativo, attraverso la illustrazione di come scegliere, impostare ed utilizzare il modello di regressione più adatto al proprio ambito operativo ed alla quantità e qualità di dati a disposizione.
Profilo del corso
STANDARD - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard
COMPARA - Le Valutazioni per Comparazione
STATISTICA - Elementi di Statistica applicata all'immobiliare
forExcel - Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari
Per tutte le modalità di fruizione dei corsi (sia e-Learning, sia Video Conferenza, sia Aula) viene rilasciato un attestato di partecipazione.
Grado di preparazione richiesta sui prerequisiti di conoscenza.
Opinioni
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Valutazione del corso
Lo consiglia
Valutazione del Centro
Arch. Salvatore P. (LT)
Arch. Salvatore P. (LT)
Ing. Antonio C. (RI)
Dott.ssa Karin Mantovani (Responsabile Formazione professionale continua Ordine Architetti PPC della Provincia di Bolzano)
Successi del Centro
Tutti i corsi devono essere aggiornati
La media delle valutazioni dev'essere superiore a 3,7
Più di 50 opinioni degli ultimi 12 mesi
5 anni del centro in Emagister.
Materie
- Ambito urbano
- Ambito agricolo
- Ricerca dei Dati immobiliari
- Microsoft Excel
- Valori anomali
- Regressione lineare semplice
- Regressione lineare multipla
- Nube di punti
- Modello di regressione
- Risultati statistici
Programma
Introduzione
- Le procedure estimative utilizzate nell’ambito del Market approach
- La statistica applicata ai giudizi di valore estimativo
- La teoria dei campioni e la significatività dei risultati statistici
Analisi della regressione e della correlazione
- nube di punti
- modello di regressione
- diagramma dei corrispondenti residui
Le basi teoriche
- Regressione lineare semplice
- Regressione lineare multipla
Gli indici per la verifica della significatività del modello di regressione
- indice di determinazione R2
- test “t” di Student
- test “F” di Fischer
Outliers
- I Valori anomali che si discostano fortemente dal resto della distribuzione
- Cenni su Modelli non lineari ma linearizzabili
Applicazioni operative
- Utilizzo di modelli statistici a fini estimativi
- La Stima Pluriparametrica e l’elaborazione con Microsoft Excel
Presentazione di Casi di studio
- in ambito urbano
- in ambito agricolo
- La ricerca dei Dati immobiliari
Domande e Risposte
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