La Valutazione Immobiliare

A. LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE

- Il metodo

- Lo scopo

- I criteri e procedimenti di stima

- Valore ordinario e valore commerciale

- Le caratteristiche e i parametri

- La misurazione degli immobili

B. LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE

1. La stima in base al valore di mercato (con esempi pratici)

- Stima mono-parametrica

- Stima in base ai prezzi marginali

- Stima multi-parametrica

- Stima per valori tipici

2. La stima in base al valore di costo (con esempi pratici)

- Stima in base al costo di ricostruzione deprezzato

3. La stima in base al valore di trasformazione (con esempi pratici)

- Stima dei terreni edificabili

- Valore del diritto di sopraelevazione

4. La stima in base al valore complementare (con esempi pratici)

- Stima della nuda proprietà

5. La stima in base al valore di capitalizzazione (con esempi pratici)

- Calcolo del saggio di capitalizzazione

- Stima del diritto di usufrutto