Agente Affari in Mediazione

CORSO IN MODALITA' FAD (FORMAZIONE A DISTANZA)
l’80% del monte ore lo svolgi direttamente da casa tua.

La gestione modulare del Corso e le argomentazioni costituenti i diversi moduli risultano organizzate e definite in modo da soddisfare le esigenze espresse dalla Legge 3 febbraio 1989, n. 39 “Modifiche ed integrazioni alla legge 21 marzo 1958, n. 253 concernente la disciplina della professione di mediatore” che all’art.3 prevede tra le modalità di iscrizione al Ruolo di Agenti Affari in Mediazione il superamento di un esame scritto ed orale, le cui materie sono oggetto del presente corso. Inoltre tale corso risponde al nuovo dettato dell’art. 18 della Legge 5 marzo 2001 n. 57 che apporta la seguente modifica all'articolo 2, comma 3, la lettera e) della Legge 3 febbraio 1989, n. 39 “ …. avere conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado ed avere effettuato un periodo di pratica di almeno dodici mesi continuativi con l'obbligo di frequenza di uno specifico corso di formazione professionale…..”. Inoltre sono state prese in considerazione le peculiari normative di settore. La pianificazione del Corso è impostata per assicurare la possibilità di iscriversi al Ruolo di Agenti Affari in Mediazione in tutte le sezioni (agenti immobiliari; agenti merceologici; agenti con mandato a titolo oneroso; agenti in servizi vari), assicurando una stretta connessione tra argomenti teoriche, applicazioni pratiche e presentazione di case history.


MODULO 1: La Professione di Mediatore (24 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- L’Agente Affari in Mediazione
- La disciplina della professione
- Legge 3 febbraio 1989 n. 39
- D.M. 21 dicembre 1990
- Decreto 21 febbraio 1990 n. 300
- Art. 18 legge 5 marzo 2001 n. 57


MODULO 2: Diritto Civile (32 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- I Diritti reali
- Le Obbligazioni
- I Contratti:
- mandato,
- mediazione,
- vendita,
- locazione o affitto di immobili ed aziende,
- ipoteca.


MODULO 3: Diritto Commerciale (20 ore)
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- D.Lgs. n. 114/1998
- Legge n. 287/1991
- Impresa, imprenditore, azienda
- Segni distintivi dell’azienda
- Società di persone e di capitale
- Società cooperative
- Requisiti professionali per l’accesso all’attività commerciale
- Autorizzazione amministrativa
- Revoca dell’autorizzazione amministrativa
- Subingresso
- Avviamento

MODULO 4: Diritto Tributario (20 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Classificazione delle entrate tributarie
- Imposte, tasse, tributi speciali
- Imposte dirette: IRPEF, IRPEG, ILOR
- Imposte indirette: IVA, INVIM, imposte sulle successioni, imposte ipotecarie, imposte comunali sulla
pubblicità, imposte sulle fabbricazioni
- Imposte e Tasse relative ad immobili
- Adempimenti amministrativi e fiscali
- Transazioni commerciali
- Tasse: concessioni governative, concessioni comunali, tasse di possesso
- Metodi di riscossione delle imposte: autotassazione, ritenute alla fonte, iscrizione in ruolo.
- Tributi speciali e contributi
- Dichiarazione unica dei redditi, individuale e societaria
- Accertamenti dei redditi
- Ricorsi avverso l’avviso di accertamento
- Partita IVA
- Dichiarazione di inizio attività
- Variazione e cessazione di attività
- Volume d’affari
- Regime forfettario, semplificato, normale e speciale (agricoltori e pescatori)
- I.V.A., aliquote IVA, modalità


MODULO 5: Estimo Catastale (32 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Estimo,
- La Trascrizione,
- I Registri Immobiliari,
- Il Catasto,
- Le Concessioni, Autorizzazioni e Licenze in materia edilizia,
- La Comunione ed il Condominio di Immobili,
- Il credito fondiario ed edilizio,
- I finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili


MODULO 6: Il Mercato Immobiliare (20 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario
- Prezzi ed Usi del mercato immobiliare urbano ed agrario.
- Diritto Amministrativo in materia di edilizia,
- Diritto finanziario concernenti gli immobili


MODULO 7: Merceologia (16 ore).
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Nozioni di merceologia
- Tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e
l'utilizzazione delle merci;
- Andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci
- Usi e Consuetudini locali inerenti al commercio delle merci,
- Arbitro e Accordi interassociativi,
- Concordati tra i rappresentanti delle categorie interessate alla produzione, commercio e utilizzazione di
prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi.


MODULO 8: Amministrazione e Contabilità (16 ore)
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Inventario
- Libri e registri obbligatori
- Busta paga
- Documenti della compravendita
- Titoli di credito e loro requisiti
- Girata e avallo
- Il protesto
- Sconto bancario
- Fido bancario


MODULO 9: Comunicazione e Tecniche di Vendita (10 ore)
Descrizione di sintesi delle argomentazione che verranno trattate nello svolgimento del Modulo
- Strutture di vendita
- Dal management dell'impresa al marketing oriented
- Il campo del marketing:
- Prima fase - produzione
- Seconda fase - distribuzione
- Terza fase - consumo
- Obiettivi e strumenti del marketing, strategia di marketing
- Promozione delle vendite, evoluzione delle tecniche pubblicitarie
- Tecniche promozionali dirette agli intermediari
- Pubbliche relazioni
- La pubblicità


MODULO 10: Informatica (10 ore)
- Introduzione al Sistema Operativo
- Introduzione ai programmi di Office e gestione corrente
- Organizzazione dei dati in un Foglio di Calcolo
- Creazione e Modifica di una Banca Dati
- Utilizzo della Posta Elettronica e Internet
- I servizi di Internet. Architettura del WWW e protocollo HTTP
- Navigazione in Internet, gli url ed i link
- Utilizzo avanzato dei motori di ricerca, l'uso degli operatori, come focalizzare le ricerche, toolbars
- Fare download efficaci da Internet con Getright. L'uso dei file compressi con WinZip
- I Portali: cosa sono ed i loro vantaggi. Personalizzazione di un portale
- La Posta Elettronica
- Le pagine HTML