Corso per Amministratore di Condominio + Iscrizione Arai + Consulenza Gratuita

ll Condominio

• Nascita e natura giuridica
• Ambito normativo
• Norme inderogabili
• Regolamento assembleare
• Disposizioni dell’Amministratore
• Parti comuni
• Uso singolo
• Beni utilizzabili

L’Assemblea condominiale

• La convocazione: modalità, contenuto, forma
• La delega
• Maggioranze
• Millesimi
• Prima e seconda convocazione
• Validità
• Il Presidente
• Svolgimento
• Maggioranze per le votazioni
• Verbale
• Validità delle delibere
• Delibere nulle ed annullabili
• Limiti
• Impugnazioni (art. 1137)
• Riparazioni straordinarie

L’Amministratore

• Nomina
• Retribuzione
• Revoca
• Soggetto fiscale
• Compiti
• Esecuzione delibere
• Riscossione
• Responsabilità civili e penali
• Rappresentanza attiva e passiva

Il bilancio condominiale

• Bilancio preventivo, consuntivo, libro cassa
• Rendiconto (esercitazioni)
• Applicazioni informatiche

Ripartizione spese

• Criteri
• Manutenzione ordinaria e spese straordinarie
• Lastrici solari
• Terrazze a livello
• Innovazioni
• Beni comuni
• Documenti dell’Amministratore
• Detrazioni fiscali sui lavori condominiali
• Portierato
• Imposte e tasse nel condominio
• Adempimenti Fiscali
• Mod. F24 e Mod. 770
• Adeguamento impianti
• Sicurezza sul lavoro
• Prevenzione incendi
• Legge su Cantieri Temporanei e mobili