Corso Valutazione Immobiliare
Corso
Online
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Descrizione
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Tipologia
Corso intensivo
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Livello
Livello intermedio
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Metodologia
Online
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Durata
Flessible
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Inizio
Scegli data
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Invio di materiale didattico
Sì
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Lezioni virtuali
Sì
Il corso, con un taglio a metà tra il pratico e teorico, intende avvicinare l’utente alla logica degli standard internazionali di stima, i quali sono andati progressivamente diffondendosi negli anni settanta nel Regno Unito. A seguito della crisi dei mutui subprime, anche in Italia il processo di adesione a uno standard e alla cosiddetta “best practice”, ha aumentato la sua necessità di
diffusione. Oggi non si può nemmeno lontanamente pensare di fare il valutatore d’ immobili senza conoscere le nuove tecniche estimative che discendono dagli standard. Questo corso però, intende avvicinare l’utente agli standard in maniera indipendente e cercando di sondare l’essenza della materia. Pur riconoscendo, dunque, agli standard, gli indubbi meriti che hanno circa l’evoluzione del ruolo del valutatore e la sua preparazione di base, li vuole però spogliare di quell’aura di procedimenti meccanici e senza background culturale.
Informazioni importanti
Earlybird: Promozione del mese
Sedi e date
Luogo
Inizio del corso
Inizio del corso
Profilo del corso
Il corso si propone come missione fondamentale, quella di fare sì che l’utente acquisisca una pratica con gli standard internazionali di stima e possa, dunque, valutare gli immobili in qualunque sede,
con un criterio prossimale a quello scientifico e con un margine di errore minimo rispetto alle approssimazioni delle stime monoparametriche in uso oggi. Oltre a ciò naturalmente, intende dare le basi per poter arrivare a questo, fornendo tutte le nozioni culturali indispensabili per comprendere a fondo il concetto di valutazione e affrontarlo in qualsiasi situazione pratica.
Il corso è rivolto a tutti i professionisti autorizzati a redigere stime di valutazione immobiliare di qualsiasi genere. In particolare è, dunque, rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico: geometri,
ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, ma anche a professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore, come gli agenti immobiliari o i semplici investitori. Il corso inoltre, può essere propedeutico a un eventuale esame per l’ammissione alla professione di valutatore, come ad esempio già accade negli USA e che, in un prossimo futuro, sarà necessario
anche nel nostro paese.
Requisiti minimi di sistema:
• Ram 128 Mbytes
• Connessione ad internet veloce (consigliato: ADSL, 8MB download, 512KB upload)
• Web browser: Mozilla Firefox, Google Chrome
• Plug-in Shockwave Player 10.0 (MX 2004) o superiore
• Plug-in Flash Player 7 o superiore
• Scheda video SVGA 800x600
• Scheda audio 16 bit
• Amplificazione audio (altoparlanti o cuffie)
Corso Valutazione Immobiliare
Vantaggi del corso in e-learning:
- Possibilità di ascoltare e rivedere in qualsiasi momento le lezioni del corso;
- Risparmio di tempo: i nostri corsi online ti consentiranno di formarti quando e dove vuoi, in autonomia, evitandoti eventuali costi per trasferte o spostamenti;
- Possibilità di gestire in autonomia il tuo iter formativo;
- Contenuti interattivi multimediali;
L'utente sarà contattato dalla titolare del centro, Lucia De Rosa, la quale fornirà maggiori informazioni e successivamente invierà, a mezzo mail, il programma del corso e la scheda di iscrizione, che l’allievo dovrà compilare ed inviare, in caso di adesione, alla mail: formazione@quasam.it
Opinioni
Successi del Centro
Tutti i corsi devono essere aggiornati
La media delle valutazioni dev'essere superiore a 3,7
Più di 50 opinioni degli ultimi 12 mesi
8 anni del centro in Emagister.
Materie
- Estimo
- Valutazione immobiliare
- La norma ISO IEC 17024
- Le competenze del certificato
- Il collegamento con gli IVS e linee ABI
- La norma UNI 11558:2014
- La norma UNI 11612:2015
- La tabella di valutazione
- Conciliazione conclusiva della stima
Professori
Corso erogato in modalità E-Learning
Formazione a Distanza
La piattaforma E-Learning è attiva 24 ore su 24 ore e 7 giorni su 7. E' sempre presente un Tutor di Contenuto che potrà essere contattato per qualsiasi necessità, attraverso la sezione dedicata "Contatta il tutor" oppure a mezzo chat.
Programma
Durante il percorso sono previste esercitazioni tecnico-pratiche. Alla fine di ogni argomento didattico, verranno sottoposti test di verifica, articolati in una serie di domande con risposta Vero o Falso, risposta multipla, abbinamenti e/o ordinamenti logici e completamenti.
CONTENUTI
Unità didattiche istituzionali
UD1 - L’ESTIMO
Discorso sull’estimo
Evoluzione dell’estimo
Ultime tendenze dell’estimo
UD2 - ESTIMO ED ECONOMIA
Relazioni tra estimo ed economia
Bisogni, beni e utilità
Il mercato e i segmenti di mercato
Domanda e offerta
Il valore
UD3 - ESTIMO E FINANZA
Relazioni tra estimo e finanza
Operazioni finanziarie
Interesse semplice, composto e sconto
Annualità e poliannualità
UD4 - ESTIMO E STATISTICA
Relazioni tra estimo e statistica
Indici statistici descrittivi
Correlazione tra variabili, regressione lineare
Variabili casuali e distribuzioni di probabilità
UD5 - GLI STA NDA RD
Gli standard internazionali di stima
International Valuation Standards (IVS)
Linee guida ABI per la valutazione degli immobili
UD6 - FORMAZIONE DEL VALORE
La formazione del valore immobiliare
Il mercato degli immobili
I livelli di mercato
UD7 - PA RADIGMI, POSTULATI E CRITERI DI STIMA
Analogia
Unicità del bene estimativo
Postulati estimativi e HBU
Criteri estimativi
UD8 - METODI DI STIMA
Osservazione dei valori immobiliari
Metodi diretti e indiretti
Procedimenti di stima
Tipi di stima
UD9 - APPROCCIO AL MERCATO
Stime desuete
Stima per apprezzamenti e detrazioni
Stima per market comparison approach (MCA)
Sistema generale di stima
UD10 - APPROCCIO AL COSTO
Metodo ibrido indiretto
Computo metrico estimativo
Valore delle aree fabbricabili e del terreno edificato
UD11 - APPROCCIO AL REDDITO
Direct capitalization
Yeld capitalization
DCFA
Ricerca del tasso di capitalizzazione
La stima per apprezzamenti e detrazioni
UD12 - SAD: GENERALITÀ
Le aree omogenee di rilevazione
Il valore unitario medio e sua affidabilità
Le banche dati disponibili
UD13 - SAD: LE CARATTE RISTICHE
Le scale delle caratteristiche d’influenza del valore
Le caratteristiche della zona
Le caratteristiche tecniche del fabbricato
Le caratteristiche tecniche dell’unità immobiliare
UD14 - SAD: LA STIMA
La misurazione dell’unità immobiliare
La scelta del valore unitario
I coefficienti di apprezzamento o detrazione
Il calcolo di stima
Verifiche pratiche
La stima per MCA
UD15 - MCA: GENERALITÀ
Le scale di misura
I nomenclatori
I rapporti mercantili e strumentali
UD16 - MCA: LE TA BELLE
L’analisi e l’individuazione del segmento di mercato
I dati del subject
L’insieme di confronto
I dati dei comparables
UD17 - MCA: LA STIMA
L’analisi dei prezzi marginali
La tabella di valutazione
Conciliazione conclusiva della stima
Verifiche di attendibilità
Report di stima
La stima per componenti di costo
UD18 - ICA: GENERALITÀ
Le componenti della stima per costo
Il costo di costruzione
L’area fabbricabile
Le caratteristiche tecniche
La stima per costo di costruzione
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Corso Valutazione Immobiliare