Universita Telematiche

      Amministratore di Condominio ed Immobiliare. Corso Universitario.

      Universita Telematiche
      Online

      300 
      Preferisci chiamare subito il centro?
      80089... Leggi tutto
      Chiedi informazioni a un consulente Emagister

      Informazioni importanti

      Tipologia Qualifica professionale
      Metodologia Online
      Ore di lezione 80h
      Durata 3 Mesi
      Inizio Scegli data
      Campus online
      Invio di materiale didattico
      Servizio di consultazione
      Tutoraggio personalizzato
      • Qualifica professionale
      • Online
      • 80h
      • Durata:
        3 Mesi
      • Inizio:
        Scegli data
      • Campus online
      • Invio di materiale didattico
      • Servizio di consultazione
      • Tutoraggio personalizzato
      Descrizione

      Il 1° Corso Universitario in Italia per conseguire la qualifica di Amministratore di Condominio ed Immobiliare ai sensi e per gli effetti del D.M.140/2014

      Strutture (1)
      Dove e quando
      Inizio Luogo
      Scegli data
      Online
      Inizio Scegli data
      Luogo
      Online

      Da tener presente

      · Quali sono gli obiettivi del corso?

      Il corso intende avviare i partecipanti alla professione di Amministratore di Condominio ex art. 71 bis, lettera g, disposizioni di attuazione del codice civile e pertanto gli argomenti trattati e la durata del corso attengono alle disposizioni del DM 140/2014.La crescente normativa che investe il settore condominiale ed immobiliare, genera sempre più complessità tra gli operatori di settore e le necessità del nuovo mercato richiedono nuove figure di professionisti, in possesso di tecniche di problem-solving per raggiungere e mantenere il buon andamento nella gestione della proprietà immobiliare. Ciò comporta l'erogazione di conoscenze non solo nelle discipline strettamente legali e contabili, ma anche manageriali, tecniche e soprattutto relazionali.

      · A chi è diretto?

      Diplomati Scuola media superiore

      · Requisiti

      Diplomati Scuola media superiore

      · Titolo

      Amministratori Immobiliari e Condominiali (ai sensi e per gli effetti del D.M.140/2014)

      · In cosa si differenzia questo corso dagli altri?

      E' il primo corso universitario in tal senso che riconosce 3 CFU

      · Quali saranno i passi successivi alla richiesta di informazioni?

      Invio modulistica, scheda e domanda.

      Domande e risposte

      Comunicaci i tuoi dubbi,altri utenti potranno risponderti

      Cosa impari in questo corso?

      Condominio
      Diritto civile
      Diritto privato
      Contabilità e bilancio
      Fiscalità
      Diritto tributario
      Impianti termici
      Impianti elettrici
      Persuasione
      PNL

      Professori

      MARCO VENIER
      MARCO VENIER
      Laurea

      ROCCO GUERRIERO
      ROCCO GUERRIERO
      Laurea

      Programma

      AREA GIURIDICA – ore 35

      · Riforma del condominio Legge 11.12.2012 n° 220 , G.U. 17.12.2012 e sue successive modifiche ed integrazioni; Legge 4/2013 – D.M. 140/2014;

      · Comunione e Condominio – Differenze – Il Condominio in generale;

      · Supercondominio nella riforma del Condominio (220/12);

      • La figura professionale dell’amministratore condominiale;
      • I requisiti richiesti dalla nuova normativa - La nomina; L’amministratore giudiziario; La nomina conferita ad una società; La revoca; Le attribuzioni; Il compenso; La conservazione dei diritti dei condomini; La rappresentanza e la tutela del condomino nei confronti dei terzi. La polizza R.C. dell'amministratore. La tutela della privacy in Condominio;
      • Assunzione dell’incarico di amministratore. Primi adempimenti. Modulistica: forma di autotutela. Il compenso ordinario e straordinario. Il passaggio delle consegne. I documenti da conservare alla luce della nuova normativa;
      • L’assemblea di Condominio: la convocazione, validità della costituzione, validità delle deliberazioni, il verbale. Nullità ed annullabilità; i quorum per le deliberazioni ed i criteri che li ispirano; il presidente, il segretario ed il verbale;
      • Regolamento di Condominio: regolamento contrattuale ed assembleare. Modalità di approvazione e di modifica;
      • Tabelle millesimali e problematiche giuridiche connesse alla loro redazione ed approvazione;
      • Criteri di approvazione e ripartizione delle spese; Artt. 1123/1124/1125/1126; Le convenzioni;
      • Nozione civilistica del Contratto d’Appalto. Progetti e Capitolati. La qualificazione e la scelta delle imprese esecutrici. La polizza fideiussoria;
      • Il Concetto di innovazione. La disciplina delle innovazioni. Casi particolari.
      • Miglior uso della cosa comune. L’uso e il godimento delle parti comuni. Opere sulle parti comuni dell’edificio e su quelle di proprietà esclusiva. Gli artt. 1102 e 1122 c.c.
      • Manutenzione, sopraelevazione, perimento.
      • Le controversie condominiali: impugnativa e dissenso del condomino rispetto alle liti. Il recupero dei crediti condominiali dopo l'entrata in vigore della 220/2012.
      • La Mediazione come strumento per la risoluzione delle liti;
      • La locazione in generale. Il codice civile. Le leggi speciali. Locazione delle parti comuni;
      • Polizza globale fabbricato. Esempi pratici.

      AREA TECNICA – ore 15

      · Elementi di tecnica delle costruzioni e stato di pericolo negli edifici: soluzioni tecniche.

      · La manutenzione ordinaria e straordinaria di un edificio in condominio;

      · Disamina delle tipologie di autorizzazioni richieste per l’esecuzione dei lavori e della documentazione occorrente.

      · Il D.Lgs. 81/08 e S.M.I. , misure di tutela.

      · Il rischio amianto con disamina della normativa in vigore. Obblighi e responsabilità dell’amministratore;

      · Le attività soggette ai VV.F. normativa in vigore;

      · D.P.R. 151/2011 – Regolamento prevenzione incendi;

      · D.M. 37/2008 - installazione degli impianti all'interno degli edifici

      · Gli impianti termici e la loro conduzione;

      · Gli impianti elettrici e di terra (compreso il rischio fulminazione) e gli adempimenti connessi;

      · Disamina del DPR 462/01 e le verifiche periodiche e straordinarie sugli impianti elettrici; obblighi e responsabilità dell’amministratore;

      · Gli impianti idrici e la loro gestione;

      · Gli impianti elevatori: La "Direttiva ascensori": circolare direttiva 95/16/Ce DPR 162 del 30/4/99. Norme per impianti di nuova installazione e impianti già collaudati;

      AREA CONTABILE E FISCALE – ore 20

      · La contabilità del Condominio e gli obblighi dettati dalla nuova normativa.

      · Le nozioni fondamentali di contabilità del condominio.

      · I principi contabili. Criteri di competenza e di cassa.

      · Conto economico e situazione patrimoniale. Conservazione dei giustificativi di spesa.

      · I registri obbligatori secondo la nuova riforma sul Condominio.

      · Potere di controllo da parte dei condomini e dei consiglieri sui documenti contabili, c/c, ecc.;

      · Esercitazione pratica di contabilità.

      · Il Condominio e il Fisco.

      · Le imposte: IVA, Imposta di Registro, IMU, TASI, TOSAP.

      · Il Condominio come sostituto d’imposta e i relativi adempimenti fiscali;

      · Il revisore condominiale e la revisione contabile.

      · Il Fisco e l’amministratore.

      · Il rapporto di lavoro dipendente. IL CCNL per i dipendenti da proprietari di fabbricato.

      · Adempimenti connessi alla costituzione e risoluzione del rapporto di lavoro.

      · La busta paga dei dipendenti nel Condominio. Le indennità riconosciute al portiere dello stabile.

      · Adempimenti sulla sicurezza sui posti di lavoro. Responsabilità del datore di lavoro (amministratore condominiale)

      · L’informatica nella gestione condominiale. Il sito internet del Condominio;

      · L’utilizzo di gestionali per una corretta ed aggiornata contabilità del Condominio;

      AREA COMPORTAMENTALE – ore 10

      - Nozioni di comunicazione persuasiva.

      La Gestione dei Conflitti. Nozioni e tecniche per la loro soluzione.

      Confronta per scegliere al meglio:
      Leggi tutto