Amministratore di Condominio ed Immobiliare. Corso Universitario.
Qualifica professionale
Online
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Descrizione
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Tipologia
Qualifica professionale
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Metodologia
Online
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Ore di lezione
80h
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Durata
3 Mesi
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Inizio
Scegli data
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Campus online
Sì
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Invio di materiale didattico
Sì
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Servizio di consultazione
Sì
-
Tutoraggio personalizzato
Sì
Il 1° Corso Universitario in Italia per conseguire la qualifica di Amministratore di Condominio ed Immobiliare ai sensi e per gli effetti del D.M.140/2014
Sedi e date
Luogo
Inizio del corso
Inizio del corso
Profilo del corso
Il corso intende avviare i partecipanti alla professione di Amministratore di Condominio ex art. 71 bis, lettera g, disposizioni di attuazione del codice civile e pertanto gli argomenti trattati e la durata del corso attengono alle disposizioni del DM 140/2014.La crescente normativa che investe il settore condominiale ed
immobiliare, genera sempre più complessità tra gli operatori di settore e le necessità del nuovo mercato richiedono nuove figure di professionisti, in possesso di tecniche di problem-solving per raggiungere e mantenere il buon andamento nella gestione della proprietà immobiliare. Ciò comporta l'erogazione di conoscenze non solo nelle discipline strettamente legali e contabili, ma anche manageriali, tecniche e soprattutto relazionali.
Diplomati Scuola media superiore
Diplomati Scuola media superiore
Amministratori Immobiliari e Condominiali (ai sensi
e per gli effetti del D.M.140/2014)
E' il primo corso universitario in tal senso che riconosce 3 CFU
Invio modulistica, scheda e domanda.
Opinioni
Materie
- Condominio
- Diritto civile
- Diritto privato
- Contabilità e bilancio
- Fiscalità
- Diritto tributario
- Impianti termici
- Impianti elettrici
- Persuasione
- PNL
Professori
MARCO VENIER
Laurea
ROCCO GUERRIERO
Laurea
Programma
AREA GIURIDICA – ore 35
· Riforma del condominio Legge 11.12.2012 n° 220 , G.U. 17.12.2012 e sue successive modifiche ed integrazioni; Legge 4/2013 – D.M. 140/2014;
· Comunione e Condominio – Differenze – Il Condominio in generale;
· Supercondominio nella riforma del Condominio (220/12);
- La figura professionale dell’amministratore condominiale;
- I requisiti richiesti dalla nuova normativa - La nomina; L’amministratore giudiziario; La nomina conferita ad una società; La revoca; Le attribuzioni; Il compenso; La conservazione dei diritti dei condomini; La rappresentanza e la tutela del condomino nei confronti dei terzi. La polizza R.C. dell'amministratore. La tutela della privacy in Condominio;
- Assunzione dell’incarico di amministratore. Primi adempimenti. Modulistica: forma di autotutela. Il compenso ordinario e straordinario. Il passaggio delle consegne. I documenti da conservare alla luce della nuova normativa;
- L’assemblea di Condominio: la convocazione, validità della costituzione, validità delle deliberazioni, il verbale. Nullità ed annullabilità; i quorum per le deliberazioni ed i criteri che li ispirano; il presidente, il segretario ed il verbale;
- Regolamento di Condominio: regolamento contrattuale ed assembleare. Modalità di approvazione e di modifica;
- Tabelle millesimali e problematiche giuridiche connesse alla loro redazione ed approvazione;
- Criteri di approvazione e ripartizione delle spese; Artt. 1123/1124/1125/1126; Le convenzioni;
- Nozione civilistica del Contratto d’Appalto. Progetti e Capitolati. La qualificazione e la scelta delle imprese esecutrici. La polizza fideiussoria;
- Il Concetto di innovazione. La disciplina delle innovazioni. Casi particolari.
- Miglior uso della cosa comune. L’uso e il godimento delle parti comuni. Opere sulle parti comuni dell’edificio e su quelle di proprietà esclusiva. Gli artt. 1102 e 1122 c.c.
- Manutenzione, sopraelevazione, perimento.
- Le controversie condominiali: impugnativa e dissenso del condomino rispetto alle liti. Il recupero dei crediti condominiali dopo l'entrata in vigore della 220/2012.
- La Mediazione come strumento per la risoluzione delle liti;
- La locazione in generale. Il codice civile. Le leggi speciali. Locazione delle parti comuni;
- Polizza globale fabbricato. Esempi pratici.
AREA TECNICA – ore 15
· Elementi di tecnica delle costruzioni e stato di pericolo negli edifici: soluzioni tecniche.
· La manutenzione ordinaria e straordinaria di un edificio in condominio;
· Disamina delle tipologie di autorizzazioni richieste per l’esecuzione dei lavori e della documentazione occorrente.
· Il D.Lgs. 81/08 e S.M.I. , misure di tutela.
· Il rischio amianto con disamina della normativa in vigore. Obblighi e responsabilità dell’amministratore;
· Le attività soggette ai VV.F. normativa in vigore;
· D.P.R. 151/2011 – Regolamento prevenzione incendi;
· D.M. 37/2008 - installazione degli impianti all'interno degli edifici
· Gli impianti termici e la loro conduzione;
· Gli impianti elettrici e di terra (compreso il rischio fulminazione) e gli adempimenti connessi;
· Disamina del DPR 462/01 e le verifiche periodiche e straordinarie sugli impianti elettrici; obblighi e responsabilità dell’amministratore;
· Gli impianti idrici e la loro gestione;
· Gli impianti elevatori: La "Direttiva ascensori": circolare direttiva 95/16/Ce DPR 162 del 30/4/99. Norme per impianti di nuova installazione e impianti già collaudati;
AREA CONTABILE E FISCALE – ore 20
· La contabilità del Condominio e gli obblighi dettati dalla nuova normativa.
· Le nozioni fondamentali di contabilità del condominio.
· I principi contabili. Criteri di competenza e di cassa.
· Conto economico e situazione patrimoniale. Conservazione dei giustificativi di spesa.
· I registri obbligatori secondo la nuova riforma sul Condominio.
· Potere di controllo da parte dei condomini e dei consiglieri sui documenti contabili, c/c, ecc.;
· Esercitazione pratica di contabilità.
· Il Condominio e il Fisco.
· Le imposte: IVA, Imposta di Registro, IMU, TASI, TOSAP.
· Il Condominio come sostituto d’imposta e i relativi adempimenti fiscali;
· Il revisore condominiale e la revisione contabile.
· Il Fisco e l’amministratore.
· Il rapporto di lavoro dipendente. IL CCNL per i dipendenti da proprietari di fabbricato.
· Adempimenti connessi alla costituzione e risoluzione del rapporto di lavoro.
· La busta paga dei dipendenti nel Condominio. Le indennità riconosciute al portiere dello stabile.
· Adempimenti sulla sicurezza sui posti di lavoro. Responsabilità del datore di lavoro (amministratore condominiale)
· L’informatica nella gestione condominiale. Il sito internet del Condominio;
· L’utilizzo di gestionali per una corretta ed aggiornata contabilità del Condominio;
AREA COMPORTAMENTALE – ore 10
- Nozioni di comunicazione persuasiva.
La Gestione dei Conflitti. Nozioni e tecniche per la loro soluzione.Hai bisogno di un coach per la formazione?
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Amministratore di Condominio ed Immobiliare. Corso Universitario.