Corso base alla valutazione immobiliare
Corso
Online
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Descrizione
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Tipologia
Corso
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Livello
Livello base
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Metodologia
Online
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Ore di lezione
13h
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Durata
Flessible
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Inizio
Scegli data
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Invio di materiale didattico
Sì
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Tutoraggio personalizzato
Sì
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Lezioni virtuali
Sì
Gli standard internazionali di stima, riferiti esplicitamente alla valutazione immobiliare, sono un insieme di dettami procedurali e metodologici, uniformati da appositi istituti e, per questo,
condivisi dalla maggior parte dei valutatori e da chi utilizza le stime. Gli standard sono, quindi, un linguaggio tecnico, riconosciuto universalmente dagli addetti ai lavori, per mezzo del quale ognuno può redigere una valutazione corretta attraverso ragionamenti mentali prefissati e chiari, giacché, appunto, uniformati. Le regole espresse attraverso gli standard sono, pertanto, omogenee e il loro successo sta nell’essere condivise e nell’avere una natura metodologica oltre che applicativa e pratica.
Informazioni importanti
Earlybird: Promozione del mese
Sedi e date
Luogo
Inizio del corso
Inizio del corso
Profilo del corso
Il corso si propone come missione fondamentale, quella di fare sì che l’utente acquisisca una pratica con gli standard internazionali di stima e possa, dunque, valutare gli immobili in qualunque sede,
con un criterio prossimale a quello scientifico e con un margine di errore minimo rispetto alle approssimazioni delle stime monoparametriche in uso oggi. Oltre a ciò naturalmente, intende dare le basi per poter arrivare a questo, fornendo tutte le nozioni culturali indispensabili per comprendere a fondo il concetto di valutazione e affrontarlo in qualsiasi situazione pratica.
Il corso è rivolto a tutti i professionisti autorizzati a redigere stime di valutazione immobiliare di qualsiasi genere. In particolare è, dunque, rivolto a tutti i professionisti del settore tecnico: geometri,
ingegneri, architetti, periti agrari e industriali, ma anche a professionisti dell’indotto che vogliano cimentarsi nel mestiere di valutatore, come gli agenti immobiliari o i semplici investitori. Il corso inoltre, può essere propedeutico a un eventuale esame per l’ammissione alla professione di valutatore, come ad esempio già accade negli USA e che, in un prossimo futuro, sarà necessario
anche nel nostro paese.
Corso base alla valutazione immobiliare
Vantaggi del corso in e-learning:
- Possibilità di ascoltare e rivedere in qualsiasi momento le lezioni del corso;
- Risparmio di tempo: i nostri corsi online ti consentiranno di formarti quando e dove vuoi, in autonomia, evitandoti eventuali costi per trasferte o spostamenti;
- Possibilità di gestire in autonomia il tuo iter formativo;
- Contenuti interattivi multimediali;
L'utente sarà contattato dalla titolare del centro, Lucia De Rosa, la quale fornirà maggiori informazioni e successivamente invierà, a mezzo mail, il programma del corso e la scheda di iscrizione, che l’allievo dovrà compilare ed inviare, in caso di adesione, alla mail: formazione@quasam.it
Opinioni
Successi del Centro
Tutti i corsi devono essere aggiornati
La media delle valutazioni dev'essere superiore a 3,7
Più di 50 opinioni degli ultimi 12 mesi
8 anni del centro in Emagister.
Materie
- Tecnico
- Valutazione immobiliare
- Estimo
- La norma ISO IEC 17024
- Le competenze del certificato
- Il collegamento con gli IVS e linee ABI
- La norma UNI 11558:2014
- La norma UNI 11612:2015
- Report di stima
- Le scale di misura
Professori
Corso erogato in modalità E-Learning
Formazione a Distanza
La piattaforma E-Learning è attiva 24 ore su 24 ore e 7 giorni su 7. E' sempre presente un Tutor di Contenuto che potrà essere contattato per qualsiasi necessità, attraverso la sezione dedicata "Contatta il tutor" oppure a mezzo chat.
Programma
Durante il percorso sono previste esercitazioni tecnico-pratiche. Alla fine di ogni argomento didattico, verranno sottoposti test di verifica, articolati in una serie di domande con risposta Vero o Falso, risposta multipla, abbinamenti e/o ordinamenti logici e completamenti.
Unità didattiche istituzionali
UD1 - L’ESTIMO
- Discorso sull’estimo
- Evoluzione dell’estimo
- Ultime tendenze dell’estimo
- Relazioni tra estimo ed economia
- Bisogni, beni e utilità
- Il mercato e i segmenti di mercato
- Domanda e offerta
- Il valore
- Relazioni tra estimo e finanza
- Operazioni finanziarie
- Interesse semplice, composto e sconto
- Annualità e poliannualità
- Relazioni tra estimo e statistica
- Indici statistici descrittivi
- Correlazione tra variabili, regressione lineare
- Variabili casuali e distribuzioni di probabilità
- Gli standard internazionali di stima
- International Valuation Standards (IVS)
- Linee guida ABI per la valutazione degli immobili
- La formazione del valore immobiliare
- Il mercato degli immobili
- I livelli di mercato
- Analogia
- Unicità del bene estimativo
- Postulati estimativi e HBU
- Criteri estimativi
- Osservazione dei valori immobiliari
- Metodi diretti e indiretti
- Procedimenti di stima
- Tipi di stima
- Stime desuete
- Stima per apprezzamenti e detrazioni
- Stima per market comparison approach (MCA)
- Sistema generale di stima
- Metodo ibrido indiretto
- Computo metrico estimativo
- Valore delle aree fabbricabili e del terreno edificato
- Direct capitalization
- Yeld capitalization
- DCFA
- Ricerca del tasso di capitalizzazione
- La stima per apprezzamenti e detrazioni
- Le aree omogenee di rilevazione
- Il valore unitario medio e sua affidabilità
- Le banche dati disponibili
- Le scale delle caratteristiche d’influenza del valore
- Le caratteristiche della zona
- Le caratteristiche tecniche del fabbricato
- Le caratteristiche tecniche dell’unità immobiliare
- La misurazione dell’unità immobiliare
- La scelta del valore unitario
- I coefficienti di apprezzamento o detrazione
- Il calcolo di stima
- Verifiche pratiche
- La stima per MCA
- Le scale di misura
- I nomenclatori
- I rapporti mercantili e strumentali
- L’analisi e l’individuazione del segmento di mercato
- I dati del subject
- L’insieme di confronto
- I dati dei comparables
- L’analisi dei prezzi marginali
- La tabella di valutazione
- Conciliazione conclusiva della stima
- Verifiche di attendibilità
- Report di stima
- La stima per componenti di costo
- Le componenti della stima per costo
- Il costo di costruzione
- L’area fabbricabile
- Le caratteristiche tecniche
- La stima per costo di costruzione
- Obsolescenza fisica
- Obsolescenza funzionale
- Obsolescenza di mercato
- La stima per capitalizzazione
- Determinazione del reddito o bilancio estimativo
- La ricerca del saggio di capitalizzazione
- Relazione tra valore e reddito
- La capitalizzazione diretta
- La capitalizzazione finanziaria
- Norme di riferimento
- La norma ISO IEC 17024
- Le competenze del certificato
- L’esame da valutatore certificato
- Il collegamento con gli IVS e linee ABI
- La norma UNI 11558:2014
- La norma UNI 11612:2015
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