Real Estate & Finance

INDUCTION WEEK

Una settimana di workshop focalizzati su megatrend e scenari globali ma anche sulle principali metodologie utili all’apprendimento. Durante i seminari verranno affrontati temi centrali per la crescita professionale, dallo sviluppo di un’efficace brand identityall’utilizzo degli strumenti digitali, e fornite competenze fondamentali per il percorso formativo quali l’analisi e la soluzione di case history.

Soft Landing

Tool Box:

• Megatrends
• Global Scenarios
• Learning Methodologies
• Case Cracking
• Basics of Digital Skills

1° Term

Corsi Introduttivi

• Contabilità
• Finanza
• Metodi Quantitativi per le Decisioni Finanziarie
• Elementi di Diritto Commerciale
• Urbanistica e Pianificazione del Territorio

2° term

Corsi Core

Diritto Urbanistico

• Introduzione al Diritto Urbanistico: genesi ed evoluzione del Diritto Urbanistico Diritto Urbanistico e Costituzionale; governo del territorio
• Panoramica dei principali strumenti di pianificazione urbanistica e concertazione urbanistica
• Rapporti tra disciplina urbanistica e tutela paesaggistica ed ambientale
• Regime giuridico degli interventi edilizi
• Due Diligence Urbanistica

Basics of Real Estate Finance

• Introdurre i concetti di base della Urban Economics
• Valutare le scelte di localizzazione dei diversi players del mercato immobiliare
• Descrivere caratteristiche e limite del modello monocentrico
• Studiare caratteristiche e limiti del modello multi-centrico
• Introdurre i concetti di base legati alla valutazione di un finanziamento immobiliare
• Analizzare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di mutuo
• Delineare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di leasing
• Presentare gli strumenti innovativi di finanza immobiliare

Real Estate Finance

• Il mercato, le asset class immobiliari
• Le fasi del processo di investimento
• Metodi quantitativi di valutazione immobiliare
• I principali veicoli di gestione degli investimenti immobiliari
• Le attività di asset management
• strategico con riferimento anche alle best practice internazionali

Elementi di Fiscalità Immobiliare

• Introduzione al sistema fiscale italiano
• La fiscalità delle società immobiliari
• Il regime fiscale dei fondi immobiliari e degli altri veicoli d’investimento (SIIQ,SIINQ, ecc.)
• La fiscalità indiretta delle principali operazioni immobiliari
• La fiscalità delle operazioni finanziarie (Real Estate Financing e Project Financing); principi di fiscalità internazionale
• Struttura degli investimenti immobiliari all’estero (cenni alla fiscalità immobiliare in alcuni principali Paesi Europei)

Property Management

• Obiettivi e Missione della gestione immobiliare
• Le fasi strategiche e i momenti critici
• Processi e ruoli della gestione immobiliare
• Ciclo attivo e controlling
• Ciclo passivo e controlling
• Miglioramento della performance
• Processi e strumenti operativi della gestione immobiliare
• Gestione del rapporto con i conduttori e reportistica di un portafoglio
• Gestione integrata dei portafogli
• Valorizzazione degli asset immobiliari e regolarizzazione delle basi documentali
• Sistemi informativi per il property management

Project Management

• Evoluzione e caratteristiche del Project Management nei paesi evoluti; definizione e compiti del Project Manager; le fasi principali del progetto, nozioni generali per l’apertura e la gestione di un progetto
• Strategie di progetto: individuazione degli obiettivi, delle fasi e delle gerarchie di progetto, analisi del budget di commessa, analisi dei rischi, individuazione del gruppo di lavoro, definizione ed utilizzo delle procedure operative
• Pianificazione e controllo del progetto
• L’assistenza legale nel Project Management applicato allo sviluppo immobiliare

Project Finance

• Inquadramento concettuale
• Introduzione e cenni storici
• Architettura di un’operazione
• Analisi delle fasi e degli attori di un’operazione di finanza di progetto
• Definizione di Asset “On Balance” e “Off Balance”
• La normativa di riferimento: il Codice dei Contratti Pubblici
• La scelta della Struttura Finanziaria

Business Planning

• Introduzione al business plan
• Principi di strategia di valorizzazione immobiliare
• Elementi che concorrono all’elaborazione del piano economico finanziario delle operazioni immobiliari
• Strutturazione del business plan di un’operazione immobiliare
• Laboratorio

Real Estate Marketing and Advisoring

• Concetti di Base di Marketing e piano di marketing
• Analisi di mercato: criteri e principi di valutazione
• Definizione del prezzo degli immobili
• Criteri di definizione del prezzo degli immobili alternativi rispetto al DCF: caratteristiche e limiti
• Valorizzazione di un portafoglio immobiliare
• Contrattualistica e procedure

Green Building & Smart City

• Progettare con l’ambiente
• I materiali naturali (terra cruda, bambù)
• La riduzione e il riciclo dei rifiuti
• L’efficienza energetica del patrimonio architettonica
• Le energie rinnovabili
• L’impiego razionale della risorsa idrica

Real Estate Investment Strategy

• Gli strumenti necessari per decision-making nell’immobiliare
• Asset class real estate e strategia
• Identificazione, valutazione e gestione dei rischi dell’investimento immobiliare
• Case studies e insights

3° term

Corsi Elettivi:

Real Estate Finance:

• Due Diligence Finanziaria
• Finanza Immobiliare Avanzata

Real Estate Development:

• Due Diligence Tecnica e Ambientale
• Operazioni di Real Estate Development

4° term

Field Project

Il Field Project rappresenta il momento in cui gli studenti mettono in pratica le competenze acquisite durante il percorso formativo.