Master Contrattualistica Nazionale

1 Giornata – I contratti in generale e le tecniche di redazione
Introduzione sulle principali clausole contrattuali
Forma scritta del contrattoCondizioni generali di contrattoLa clausola penaleIl termine essenzialeLa risoluzione del contrattoLa forza maggiore e l’eccessiva onerositàL’impatto della pandemia di Coronavirus sui contratti commercialiL’art. 91 del decreto Cura-Italia sulla responsabilità del debitore
La compravendita in generale
Le obbligazioni delle parti nei contratti di compravenditaLe clausole sul prezzoLa vendita con riserva di proprietàI vizi della cosa e i rimedi a tutela dell’acquirente
Le cessioni di partecipazioni sociali
Lo share purchase agreement (SPA)Le clausole sulle garanzieGaranzie fideiussorie e depositi cauzionaliLe azioni di risarcimento del danno
Le compravendite immobiliari
Il preliminare di preliminareIl compromessoIl rogito notarileIl deposito prezzo presso il notaioLe difformità edilizie e urbanisticheLa responsabilità del notaioLe fideiussioni per immobili da costruire
Laboratorio: esame di un testo di contratto di compravendita
2 Giornata – I contratti di appalto e di mediazione
I contratti di appalto
La distinzione rispetto ad altre figure contrattualiCommittente, appaltatore e direttore dei lavori: doveri e responsabilitàLe variazioni all’opera e gli effetti sul prezzoLa consegna dell’opera e la verificaDifformità e vizi dell’opera, rimedi contrattualiL’art. 1669 c.c. e la responsabilità extracontrattualeLa polizza decennale per il caso di vizi strutturaliIl pagamento del prezzo: corrispettivo a corpo oppure a misuraIl subappalto e l’autorizzazione del committenteLa responsabilità solidale del committente (d.lgs. n. 276 del 2003 e l. n. 157 del 2019)
Gli appalti di servizi
Il divieto di somministrazione di lavoroIl diritto di essere assunto alle dipendenze del committenteContratti di consulenza e outsourcing
Il contratto di mediazione
Il ruolo del mediatore e la differenza rispetto ad altri tipi contrattualiIl procacciatore d’affariLa conclusione dell’affare e il diritto del mediatore alla provvigione e al rimborso speseLa responsabilità del mediatore (art. 1759 c.c.)Le peculiarità della mediazione immobiliare
Laboratorio: esame di un testo di contratto di appalto o di mediazione
3 Giornata – I contratti di locazione, affitto e noleggio
Il contratto di locazione commercialeContenuto, durata e rinnovo del contratto di locazioneIl deposito cauzionaleLe contestazioni sui vizi della cosaLe patologie del contratto di locazioneMorosità e risoluzione del contrattoLa riconsegna dell’immobileLe particolarità degli immobili commercialiL’adeguamento del canoneCanoni a scaletta e legati al fatturatoL’indennità per la perdita dell’avviamentoLa sublocazione
Il contratto di affitto di azienda
Gli affitti d’aziendaI centri commercialiLe garanzie negli affitti
Il contratto di noleggio di cose mobili
L’applicabilità della disciplina sulla locazioneIl regime della responsabilitàIl car renting e il noleggio di macchinariIl nolo con conducente/operatore
Laboratorio: esame di un testo di contratto di locazione, affitto o noleggio
4 Giornata – I contratti di agenzia, concessione di vendita e affiliazione commerciale
Il contratto di agenzia
Nozione e differenze fra agenti e procacciatori d’affariLa direttiva comunitaria, il codice civile e gli accordi economici collettiviForma e contenuto del contratto e individuazione dei doveri dell’agenteLa previsione di una zona, l’esclusiva reciproca e il divieto di concorrenzaIl diritto alla provvigione e il rimborso delle speseFacoltà di riscuotere e modalità di retribuzione dell’agenteIl recesso dal contratto, il contenzioso sulla giusta causa e l’indennità di fine-rapportoIl divieto di concorrenza post-contrattuale: durata, limiti e corrispettivoI contributi previdenziali e l’Enasarco
Il contratto di concessione di vendita
Atipicità del contratto e differenze rispetto ad altri strumenti contrattualiLa clausola di esclusiva e il divieto di concorrenzaI minimi di acquisto e di vendita: le conseguenze in termini di risoluzione e responsabilitàLa tutela della proprietà intellettualeLa subfornitura e l’abuso di dipendenza economica
Il contratto di affiliazione commerciale
La legge 6 maggio 2004 n. 129 sul franchisingGli obblighi dell’affiliante e dell’affiliato e le informazioni contrattualiL’esclusiva territoriale: conseguenze della violazioneRinnovo, risoluzione e annullamento del contratto di franchisingPenali e tutela d’urgenza nei rapporti di franchisingIl franchising immobiliare
Laboratorio: esame di un contratto di agenzia, concessione di vendita o affiliazione commerciale